房屋產權屬於全民所有是什麼意思

　　房屋產權屬於全民所有，也就是隻歸國家所有的房產，大部分包括政府接管國家經租收購新建，以及由國有單位用自建資金建設或購買的房產，國有房產直接分為直管產、自管產、軍產三種。房屋所有權證上的房產產別一欄是根據房屋所有權的佔有和管理單位的不同而進行劃分的，房屋產權的性質一般涉及個人、集體和私有三大型別。房屋產權屬於全民所有的，其房產稅應該由經營管理的單位進行繳納。通常房屋的性質主要有商品房，房改房，存量房，安居工程住房，集資房，經濟適用住房，廉租房等，不同的房屋性質關於產權以及房產稅都是進行不同規定的。

　　房屋產權共有的意思是房屋的各項權利由兩個以上的公民、法人共有。我國《民法通則》及《物權法》規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有財產或共有物。

　　共有包括按份共有和共同共有兩種形式。《物權法》第九十三條規定不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有具體是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務。

　　共同共有具體是指房屋共有人對共有房屋分享平等權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。我國《物權法》對按份共有和共同共有以下規定：所謂按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權；共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。對處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　房屋產權年限是什麼意思，說明如下：

　　房屋產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬用地年限為70年，商用房屋建築權屬用地年限為40年。

　　相關說明：

　　1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。

　　2、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

　　3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。