房屋產權面積以什麼為準

　　房屋產權面積以什麼為準，說明如下：

　　房屋產權面積以房產測繪機構的測繪報告為準。但是辦理產權登記的前提是：透過包括建設、規劃等部門的竣工綜合驗收手續，即相關部門出具意見後才能辦理。至於規劃許可面積和施工許可面積不符的情況，由規劃局和建設局進行答覆。

　　相關說明：

　　1、產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。

　　2、產權面積，也就是房產證上的面積。實際就是最終的實際的建築面積。如果房產證還沒有辦出來，只要測繪部門已經測繪，那麼現場測繪的面積就是產權面積。

　　3、建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

　　房屋產權年限以什麼為準，說明如下：

　　1、房子產權以產權證上的日期為準，產權證日期是房地產管理部門受理了產權登記申請，並核准予以登記的核準日期。

　　2、物權法規定：產權的取得日期是房產證上記載的登記日期，而不是購房合同日期或者申請辦理產證當日的日期。

　　相關說明：

　　1、房屋產權：是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

　　2、房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

　　房屋產權證的取得時間應該以產權證上的日期為準，產權證日期就是房地產管理部門受理了產權登記表之後並稽核批准之後，以為登記的核準日期，根據我國相關《物權法》規定，產權都使得日期是房產上記載的登記日期，而不是購房合同日期或者是申請辦理產權證當日的日期。

　　房屋產權主要是指房產的所有者按照國家法律規定所擁有的權利，也就是房屋各項權益的總和，可以對該房屋的財產進行佔有，使用，收益和處分的權利，房屋產權通常是由房屋所有權和土地所有才兩部分構成，房屋所有權的期限是永久的，但是土地所有權有40年，50年和70年不等，在到期之後，就需要重新繳納土地出讓金來獲得土地使用權，如果不按時繳納土地出讓金的話，可能會收回房屋產權，影響到對房屋的處理權利。