房屋租賃合同解除的形式有幾種

　　1、經濟合同的形式是指經濟合同當事人之間明確權利義務的表達方式，也是當事人雙方意思表示的表現方法，根據經濟合同法規定，經濟合同的形式主要有口頭形式和書面形式兩種；

　　2、口頭形式:指當事人雙主用對話方式表達相互之間達成的協議，當事人在使用口頭形式時，應注意只能是及時清潔的經濟合同，才能使用口頭形式，否則不宜採用這種形式；

　　3、書面形式:指當事人雙方用書面方式表達相互之間透過協商一致而達成的協議，根據經濟合同法的規定，凡是不能及時清潔的經濟合同，均應採用書面形式，在簽訂書面合同時，當事人應注意，除主合同之外，與主合同有關的電報、書信、圖表等，也是合同的組成部分，應同主合同一起妥善保管，書面形式便於當事人履行，便於管理和監督，便於舉證，是經濟合同當事人使用的主要形式。

　　房屋租賃合同解除情形有：

　　1、訴訟之前，雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協商確定之日為房屋租賃合同解除之日;

　　2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理後認為行使房屋租賃合同解除權並無不當的，解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日;

　　3、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權，但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。

　　房屋租賃合同解除的形式有約定解除和法定解除兩種：

　　1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”

　　2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。