房屋租賃合同注意細節有哪些

　　當事人就房屋租賃簽訂合同的，肯定是有一些需要注意的地方，只有多注意，才能避免對方在合同中設定陷阱，損害自己的合法利益。

　　簽訂房屋租賃合同要注意以下細節：

　　⑴要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住所和所租賃的房屋位置、面積、數量、用途、房內設施、裝置及現狀等。

　　⑵要寫清楚租賃期限、租金押金數額、租金的支付方式和限期。

　　⑶要寫清楚租賃期間的保養、維修責任和水、電、氣、物業費的承擔與交納。

　　⑷要寫清楚承租人是否有權轉租。我國《合同法》第224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

　　⑸要寫清楚各方的違約責任。

　　1、要簽訂正式合同，簽訂完以後也需要去當地的有關部門備案。

　　2、在簽訂之前，雙方需要明確商鋪租金，還有其它方面的費用。

　　3、在租賃期間，如果房東將商鋪出售或者用作抵押的話，租客有權利要求賠償，這些條款都要在合同中寫清楚，寫得越詳細越好。

　　簽訂房屋裝修合同注意事項有：

　　1、工期約定應具體明確；

　　2、注意合同名字和合同的內容是否是一致的；

　　3、按圖施工，嚴格按照簽字認可的圖紙施工，假如在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，可以要求返工；

　　4、考查施工隊，裝修質量的好壞，很大程度上取決於施工隊的素質。

　　5、付款方式，一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。

　　根據《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。