籤房屋租賃協議注意事項有哪些

　　籤房屋租賃協議注意事項有：

　　1、房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協商一致的情況下籤訂合同；

　　2、應寫明住房具體情況住房的具體位置；

　　3、寫明房租及支付方式住房租金；

　　4、租賃期限的約定應當清楚。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

　　房屋買賣協議應該注意的事項有：

　　1、手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險，所以最好選擇有房產證的房屋進行交易；

　　2、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同；

　　3、交易房屋是否在租：有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產；

　　4、土地情況是否清晰：二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回等等。

　　土地租賃協議注意事項有：

　　1、要確定合同的主體，在簽約時務必要認真稽核出租人的資格；

　　2、要核實產權證上記載的權利人與出租人是否一致；

　　3、要明確租賃物以及租賃期限及租金支付方式等；

　　4、注意違約責任的承擔以及爭議解決的方式。

　　【法律依據】

　　根據《土地管理法》第十一條，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。