房屋發生滲漏時，解決的思路為：查詢分析滲漏的成因——確定法律關係——適用相關的法律規定————明確責任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。
【法律依據】
《民法通則》第一百一十一條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。”
《建築工程質量管理條例》第四十條第二款之規定：“屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。”
房屋發生滲漏時，解決的思路為：查詢分析滲漏的成因——確定法律關係——適用相關的法律規定————明確責任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。
【法律依據】
《民法通則》第一百一十一條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。”
《建築工程質量管理條例》第四十條第二款之規定：“屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。”
三種方式：
(1)協商。協商是指合同雙方在自願、互諒、實事求是的基礎上，對出現的爭議直接溝通，友好磋商，消除糾紛，求大同存小異，對所爭議問題達成一致意見。
(2)仲裁。仲裁指由仲裁機構的仲裁員對當事人雙方發生的爭執、糾紛進行居中調解，並做出裁決。
(3)訴訟。指合同雙方將爭議訴至人民法院，由人民法院依法定程式解決爭議、進行裁決的方式。
法律依據：
《民事訴訟法》的規定，因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。
房產轉讓合同糾紛處理方式有：
(1)協商解決；
(2)訴訟解決。
【法律依據】
《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以透過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。