房屋維修基金不交有什麼影響

　　房屋維修基金不交，無法辦理房產證。

　　《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條，未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

　　第六條，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

　　1、住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外。

　　2、住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

　　前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

　　1、買房子是必須要繳納維修基金的，這個是國家規定的。

　　2、維修基金(maintenance fund)又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。”

　　3、根據法律規定,下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金:(一)住宅,但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外;(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

　　1、根據我國法律規定，房屋的維修基金是需要支付的。修基金又稱公共維修基金”專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

　　2、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

　　3、維修基金與具體房屋相結合，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。