維修基金早交晚交區別+現在維修基金不強制交了真的嗎

　　國家對於維修基金呢相關管理規定，業主必須繳納維修基金，在交房之前必須繳納。有的業主對維修基金可能不是很瞭解，下面就為您介紹一下，維修基金早交晚交區別，現在維修基金不強制交了真的嗎相關內容。

　　維修基金早交晚交區別

　　維修基金早交晚交是沒有很大區別的。

　　1.首先，使用者需要在繳納房屋專項維修基金的時候要注意好時間，在理房產證之前都結清，不能晚於這個時間段。並且房屋維修基金，這個繳納費用是沒法減少或免費的，只要使用者買的是商品房都需要繳納維修基金。維修基金的費用是交給政府，並不是交給房地產開發商等。

　　2.基金交晚的後果：購房者需要交納一定的滯納金。至於繳納多少數額的滯納金，是需要相關的機構按照購房者晚交的天數予以確定的。不同地區所執行的標準都會有所不同。如果購房者晚交了維修基金的話，會導致購房者的房產證在辦理的時間上也會相應地延長，到後期購房者就需要自行去房管局辦理房產證，因為開發商不會再幫業主單獨辦理了。

　　現在維修基金不強制交了真的嗎

　　仍然強制交，而且不交維修基金是違法法律的行為。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

　　附加：維修基金的使用範圍

　　1、住宅共用部位的維修和更新、改造範圍：

　　1)屋面防水層破損，頂層房間滲漏的;

　　2)樓房外牆出現雨水滲漏，引起外牆內表面浸溼;

　　3)樓房外牆外裝飾層出現裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應標準、規範的規定值;

　　4)建築保溫層出現破損或者脫落，或者建築保溫不良引起外牆內表面出現潮溼、結露、結霜或者黴變;

　　5)外牆及樓梯間、公共走廊塗飾層出現開裂、鏽漬、起泡、翹皮、脫落、汙染;

　　6)公共區域窗臺、門廊挑簷、樓梯踏步及扶手、維護牆、院門等出現破損的;

　　7)公共區域門窗或者窗紗破損的;

　　8)住宅共用部位需要維修和更新、改造的其他情形。

　　維修基金早交晚交區別，現在維修基金不強制交了真的嗎全部內容，就為大家介紹到這裡了。在這裡提醒大家，辦理房產證之前，一定要把相關稅費、費用繳納清楚，並且需要準備好相關資料。

　　白條取現失敗，有可能是因為白條額度不夠或者是借款人信用資質不好。

　　白條取現不了，有可能是以下幾個原因造成的：

　　1、內測範圍小。目前官方顯示，該服務僅部分使用者可用，更多使用者陸續開放中。意味著只有優質客戶才有提前開通的許可權，大部分使用者是暫時看不到的。

　　2、白條額度不夠。可能京東白條額度太低或已佔用80%額度，那麼很可能無法取現，建議先提高白條額度或恢復一部分額度再試。

　　3、信用資質不好。京東白條長期不使用（需求低）、經常逾期還款（誠信度不佳）、活躍度不夠（很少買東西，個人資訊不全，從不涉及理財投資），這些原因都可能導致無法取現。

　　住房維修基金和契稅不繳納，是無法辦理房產證的。

　　規定業主需要收房子之後90天以內憑合同，購房票據，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，逾期繳納每天有萬分之5的滯納罰金。