商業房產證早辦晚辦是沒有太大區別的，辦房產證可以晚一點辦。房產證的辦理並沒有時間限制，只要手續齊全即可辦理。
根據《房屋登記辦法》：
第八條，辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
第九條，房屋登記機構應當依照法律、法規和本辦法規定，確定申請房屋登記需要提交的材料，並將申請登記材料目錄公示。
第十一條，申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第十七條，申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。
立冬和冬至什麼區別 立冬冷還是冬至冷
天文區別：
冬至是太陽到達黃經270度，立冬是太陽到達黃經225度。冬至這天太陽光直射南迴歸線，冬至的第二天就將向北移。而立冬這天，太陽的直射點還在一天天南移。
時間區別：
立冬：每年公曆11月7-8日之間。
冬至：每年公曆12月21日-23日之間。
含義不同：
立，建始也，表示冬季自此開始。冬是終了的意思，有農作物收割後要收藏起來的含意，中國又把立冬作為冬季的開始。
立冬後46天是冬至，至，不是“到”的意思，而是“至極”，俗話說到頭兒了。
氣候區別：
立冬在古代對於中國來說，是進入冬季的標誌。而冬至表明冬天最冷的時候來到，冬至日也是數九寒天的第一天。
傳統文化區別：
立冬的地位沒有冬至高，而冬至有“冬至大如年”的說法。冬至表明陰氣最重，但也表明陽氣開始。冬至也是中國傳統曆法中歷算的起始日。
立冬冷還是冬至冷？
冬至冷。立冬是冬天的開始，而冬至是一年冬天最冷的開始，即數九開始。
數九為什麼冷？
在冬至時期，白天最短，太陽直射角度與地面夾角最小，單位面積的地面受到的日照強度最小，因此地面每天得到的太陽熱量最少，地面日熱量收支逆差尚未達到最大值。而冬至以後，雖然白天日趨增長，但增長的速度卻很緩慢，從冬至到“三九”這一時期，平均每天只增長約一分鐘，同時，太陽直射角度與地面夾角增加也很緩慢。地面日熱量收支仍處在逆差狀況，所以繼續失去熱量，地溫繼續下降。地面總熱量收支逆差在“三九”時節才達到最大值。由於空氣的溫度主要受地溫影響，這就導致了“三九”時節氣溫最低（並非全國如此，年年如此，具體因地域、因年歲而異）。另外，“三九”前後，西伯利亞地區的冷氣團也發展到極為強盛的階段，強冷空氣的頻頻入侵也是造成氣溫低的原因之一。
冬季最寒冷的一段時間一般是出現在冬至之後。立冬後，表示進入了冬季，並不是進入冬季就意味著開始寒冷，因此時地表在下半年貯存的熱量還有一定的能量，所以還不很冷。在民間有“十月小陽春”一說，“十月小陽春”即是指在孟冬期間出現的風和日麗、溫暖舒適“小陽春”天氣，所以，實際上初冬（孟冬）這時期一般不會很冷，但隨著時間推移，冷空氣頻繁南下，氣溫逐漸下降。在冬天季節，所謂“冷在三九”，冬至之前通常不會很冷，真正嚴寒是在冬至之後，尤其是“三九天”、“四九天”。
立冬與冬至的區別
1、天文學中的區別
冬至是太陽到達黃經270度，立冬是太陽到達黃經225度。冬至這天太陽光直射南迴歸線，冬至的第二天就將向北移。而立冬這天，太陽的直射點還在一天天南移。
2、氣候上的區別
立冬在古代對於中國來說，是進入冬季的標誌。而冬至表明冬天最冷的時候來到，冬至日也是數九寒天的第一天。
3、傳統文化上的區別
立冬的地位沒有冬至高，而冬至有“冬至大如年”的說法。冬至表明陰氣最重，但也表明陽氣開始。冬至也是中國傳統曆法中歷算的起始日。
4、日期的區別
立冬時間點在每年公曆11月7日-8日之間；而冬至時間點在每年公曆12月21日-23日之間。
立冬和冬至哪個是冬天的開始？
從含義上，立冬是冬天的開始。
傳統是以“立冬”作為冬季的開始，秋季少雨乾燥氣候漸過去，開始向陰雨寒凍的冬季氣候過渡。立冬後日照時間將繼續縮短，正午太陽高度繼續降低，由於地表貯存的熱量還有一定的能量，所以一般初冬（孟冬）時期氣溫雖逐漸下降，但還不是很冷；隨著時間推移，強冷空氣南下頻繁，並越過南嶺，天氣越來越冷。在北方地區，立冬前就已很寒冷了。
《月令七十二候集解》中對“冬”的解釋是：“冬，終也，萬物收藏也”，意思是說秋季作物全部收曬完畢，收藏入庫，動物也已藏起來準備冬眠。立冬，完整地說是表示冬季開始，萬物收藏。
我國古人根據一些地方景象編寫七十二候，將立冬節氣分為3個5天，並由此定出三候：“一候水始冰；二候地始凍；三候雉入大水為蜃。”作品中，此節氣水已經能結成冰；土地也開始凍結；三候“雉入大水為蜃”中的雉即指野雞一類的大鳥，蜃為大蛤，立冬後，野雞一類的大鳥便不多見了，而海邊卻可以看到外殼與野雞的線條及顏色相似的大蛤。所以古人認為雉到立冬後便變成大蛤了。