商業房產證早辦晚辦是沒有太大區別的，辦房產證可以晚一點辦。房產證的辦理並沒有時間限制，只要手續齊全即可辦理。
根據《房屋登記辦法》：
第八條，辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
第九條，房屋登記機構應當依照法律、法規和本辦法規定，確定申請房屋登記需要提交的材料，並將申請登記材料目錄公示。
第十一條，申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第十七條，申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。
1、所謂現房拿鑰匙，就是說已經交完錢了，但是房子還沒有驗收，之前就拿到了鑰匙。現在很多人都採用的這種方法，如果是後拿鑰匙就比較好了解，就是驗完房子之後，如果各方面都符合要求，那麼再交給開發商錢，開發商再拿鑰匙，所以時間是不同的。
2、另外影響也有一些差別。如果是先交錢拿鑰匙，既然開發商和物業公司已經拿到錢了，一旦在後期檢驗房子的時候出現了問題，可能他們解決問題的積極性就不會特別高。其實很多人都是這樣子，拿了錢之後就會慢慢拖著。如果出現了問題，開發商可能就會以各種藉口一拖再拖，甚至最後就不了了之。
3、如果是後拿鑰匙也就是後交錢，態度就不一樣了，業主首先需要驗房，在驗房的過程中如果發現了有問題，可以不簽字交房，開發商就比較著急，他就會積極幫你去處理房子的各種問題。
這也充分說明，購買現房，最好晚拿鑰匙，等到房子沒有任何的問題，你再簽字交房，這樣子才比較穩妥。
立冬，二十四節氣之一，屬於季節類節氣，象徵著冬季的正式開始，寒冷的冬季即將來臨。於每年公曆的11月7-8日之間，當太陽位於黃經225度時則是立冬的到來時分。因為太陽到達這個位置的時間點不同，所以立冬也分為早立冬和晚立冬。而早立冬和晚立冬有什麼區別，立冬又有什麼特點呢？
早立冬和晚立冬最大的區別就是在時間上的早晚，太陽在早上或者中午時分到達黃經225度是屬於早立冬，而更晚的時分的話則算作晚立冬。而如果一年中的立冬是屬於早立冬的話，第二年打春的時間也會提前一些。無論是早立冬還是晚立冬都是標誌著正式進入寒冷的冬季。不過立冬其實不能作為氣象學上冬季的開始，加上我國的幅員遼闊，立冬之前的北方已經有人穿上了棉衣棉褲，而南方的人民有可能還是短袖短褲，只是早晚溫差大一些而已。
立冬和立春、立夏、立秋合稱“四立”，在古代社會中屬於一個重要的節日，人們有“迎冬”“補冬”的習俗。立，建始也，表示冬季自此開始；冬者，終也，萬物收藏也。秋收冬藏也是從立冬開始有一個比較明顯的表徵。古人將二十四節氣中的每個節氣都等分為三，每五日為一候，用三候來描述每個節氣的氣候變化特點。而立冬的三候分別是“一候水始凍，二候地始凍，三候雉入大水為蜃。”
立冬的三候能夠很明顯的感受到氣溫的變化，北方的冷空氣從這個時間段開始逐漸向南方移動，水面開始結冰，土地開始被凍住，南方可能會有較明顯的溫差下降，但是具體還是要等到11月底左右才能夠感受到明顯的冬季。
無論是早立冬還是晚立冬都是象徵著冬季的正式到來，只是立冬來得早可能會影響到來年打春的時間，我國古代的農作時間會有一些影響。