房屋維修基金必須交嗎

　　1、買房子是必須要繳納維修基金的，這個是國家規定的。

　　2、維修基金(maintenance fund)又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。”

　　3、根據法律規定,下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金:(一)住宅,但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外;(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

　　1、公共維修基金必須交。

　　2、一般來說，在進行登記房屋產權的時候，就需要繳納維修基金，如果產權人無法提供繳費證明，那房子就不可以正常過戶。

　　3、不僅是買房，在租用商鋪的時候，也需要繳納一定的公共維修基金。

　　我們最好還是繳納一下公共維修基金，日後的生活也會變得方便一些。

　　房屋維修基金必須交，不交是不可以辦理出房產證的，辦理房產證時必須出具維修基金的繳款憑證。

　　【法律依據】

　　《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條，商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

　　已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

　　公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。