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房屋買賣合同要具備哪些條件

房屋買賣合同要具備哪些條件

  1、合同當事人必須符合主體資格。

  2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。

  3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。

  【法律依據】

  《合同法》第一百三十條規定,買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。

  《合同法》第一百三十一條規定,買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外,還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

風水好的墓地要具備哪些條件

  墓地的風水自古以來便是比較重要的一個過程,而且也有不少因為爭奪墓地而鬧出來的笑話甚至是人命官司,足以見得墓地的風水有多重要。風水好的墓地要具備哪些條件呢?

  墳墓風水講究,墓地選擇大多根據天地至理,流轉輪迴,乃觀天地之變化,取山川之精氣,可融入其中方可成寧。

  風水好的墓地,觀天地之變化,風華可定。則使人心情舒暢,樂觀積極。造型方正,不可奇異,地下有靠,天靈相寧。

  風水好的墓地,墳墓之風水應順應天時,風雨相寧,水深安定,天天向上,無憂相聚,靈氣相安。

  風水好的墓地,墓地正寧,不可風衝雷擊,渾噩相纏,終日凋零,子孫必有災難。

  風水好的墓地,墳地如前有山石擋,宅邸無端,墳地之前不可有擋,恐有損子孫之禍患。靈氣相兆,風水安寧。

出國讀高中要具備哪些條件

  1、成績單,用於證明本人學習成績。

  2、在讀證明,在讀證明是用於證明還是學生身份,主要出具單位是學校,用途可能是為了享受國家優惠政策或者其他。

  3、語言能力證明,例如雅思、託福,以證明有在申請學校國家正常交流的能力。

  4、推薦信,特定含義下指本科生或碩士研究生到其他大學研究生院攻讀碩士或博士學位時,請老師所寫的推薦信。美國的研究生院要求提供3封推薦信,信件作者應該熟悉學生,並且有知名度。

  5、自我陳述,對自身狀況的介紹,以及對本人想法的闡述。


判緩刑具備哪些條件

  緩刑要具備以下條件:(1)犯罪分子被判處拘役或者3年以下有期徒刑的刑罰。(2)根據犯罪分子的犯罪情節和悔罪表現,認為適用緩刑不致再危害社會。(3)犯罪分子不是累犯。   法律依據:   《刑法》第七十二條適用條件   對於被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同時符合下列條件的,可以宣告緩刑,對其中不滿 ...

二手房買賣合同具備哪些條款

  根據《城市房地產轉讓管理規定》第八條的規定,二手房買賣合同應該包含以下內容:   (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;   (二)房地產權屬證書名稱和編號;   (三)房地產座落位置、面積、四至界限;   (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;   (五)房地產的用途或使用性質;   (六)成交 ...

房屋買賣合同費用有哪些

  房屋買賣合同費用有哪些:   買家:   ①契稅:契稅=房屋總價×稅率。面積在144平米以上的,稅率為3%;面積在90平米以下(首套房),稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%   ②交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米   ③房屋產權登記費:住宅80元/套;截止到目 ...

中介具備哪些條件

  房地產中介服務機構應當具備下列條件:   (一)有自己的名稱和組織機構;   (二)有固定的服務場所;   (三)有必要的財產和經費;   (四)有足夠數量的專業人員;   (五)法律、行政法規規定的其他條件。   設立房地產中介服務機構,應當向工商行政管理部門申請設立登記,領取營業執照後,方可開業。 ...

協議離婚具備哪些條件

  協議離婚要具備以下條件:   (1)協議離婚的當事人雙方必須具有合法配偶身份。   (2)協議離婚的當事人雙方必須具有完全的民事行為能力。   (3)協議離婚當事人必須具有離婚的合意,且已就子女及財產分割達成了協議。   (4)協議離婚由民政部門主管。   《婚姻法》第三十一條規定,男女雙方自願離婚的,准 ...

債務轉移具備哪些條件

  一、須有有效債務存在;   二、被轉移的債務應當具有可轉移性;   三、形式要件,依據《合同法》第八十七條規定,法律、行政法規規定轉讓權利或者轉移義務應當辦理批准、登記等手續,依照其規定。   四、第三人須與債務人就債務的轉移達成合意。   【法律依據】   《合同法》第八十四條 債務人將合同的義務全部或 ...

房屋買賣合同經過住建局嗎

  我國實行商品房買賣合同強制備案登記制度,所謂商品房合同登記備案,就是開發商與商品房買受人簽訂商品房買賣合同後,根據法律規定,將該合同送房地產主管部門審查並登記在案的行為。其主要目的是為了規範開發商的預售行為,避免出現“炒房”、“一房多賣”等現象發生,以保障房地產行業持續、健康發展,維護購房者的權益。    ...