房屋在租賃期限內進行轉讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，並且，在同等條件下，房屋承租人享有優先購買權。
【法律依據】
《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
《民法典》第七百二十六條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。
【法律依據】
《中華人民共和國消防法》第十條：按照國家工程建築消防技術標準需要進行消防設計的建築工程，設計單位應當按照國家工程建築消防技術標準進行設計，建設單位應當將建築工程的消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構稽核;未經稽核或者經稽核不合格的，建設行政主管部門不得發給施工許可證，建設單位不得施工。
經公安消防機構稽核的建築工程消防設計需要變更的，應當報經原稽核的公安消防機構核准;未經核准的，任何單位、個人不得變更。
按照國家工程建築消防技術標準進行消防設計的建築工程竣工時，必須經公安消防機構進行消防驗收;未經驗收或者經驗收不合格的，不得投入使用。
提前20年籤房屋租賃合同不可以。依據我國合同法的規定，租賃合同最長的期限是二十年，如果租賃合同期限超過二十年是無效的合同。
【法律依據】
《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
房屋租賃合同效力的認定是：
1、出租人就同一租賃物同時與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據租賃合同向出租人主張合同權利。
2、租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力，但未經登記的租賃合同，不得對抗第三人。
3、未經合法批准建造的房屋，因其標的物具有違法性，該租賃合同應為 ...
房屋租賃合同效力的認定是出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致後，合同視為成立後就發生法律效力。簽約主體不合格;內容不合法;客體不合格房屋租賃應認定合同無效。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。 ...
公司登出不影響合同效力，如果公司登出前沒有進行清算，登出後可起訴股東。合同在簽訂之時只要符合法律規定，由雙方簽字蓋章即可生效，特殊約定的除外。
【法律依據】
根據《合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。 ...
無償房屋租賃合同有效，平等協商一致，如實自願真實，確定權利義務，符合合同規範，裡面只要把房屋地點、租賃時間、價格、時長等即可合法有效。
【法律依據】
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體 ...
如果是房屋本身質量不過關無法辦理房產證的，房屋租賃合同無效。
【法律依據】
《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共 ...
房產證一般是可以進行抵押貸款的，但是別人不能拿去作抵押，只能房產證本人戶主才能去申請。那麼，房屋抵押會影響孩子上學麼？一起來看看小編帶來的介紹吧！
房屋抵押會影響孩子上學麼
房屋抵押不會影響孩子上學。房產抵押一般都是抵押他項權利證，並沒有要求抵押房產證。銀行保留他項權利證後隻影響房子的交易，不會影 ...
家裡一些的風水對我們自身的運勢也會產生影響，每個人都希望風水能夠對我們自身產生很好的影響，有一些在家裡的風水問題也會影響我們，那麼家裡院子裡的蜂巢會影響我們的風水嗎？
馬蜂窩在窗戶上
馬蜂如果把窩搭在客廳的窗戶上，說明這一家將會有事情發生，如果蜂窩會比較大的話會吸入房間裡面的運氣。最近期間家 ...