1、核實產權是否清晰：由於買房需要耗費大量資金，所以在購買時一定要慎重，尤其是要檢查下賣家的身份證以及產權，看看他是否為房屋的所有人，產權是否清晰，同時也要注意去房管所查詢下，看房子是否存在爭議或者抵押貸款的狀況。
2、核實房屋狀況：在看房時，除了要關注房子自身的情況是否良好，有無破損的狀況，同時也要注意看看小區的環境以及配套是否符合需求，這些都會直接影響到日後居住的舒適性，當然也能更好的控制實際成本以及風險。
3、明確交易程式：雖說房子的交易看似比較簡單，實際上它需要經過許多的交易流程，比方說看房、簽約。付款、過戶、交房以及付餘款等等，這些都是需要十分注意的步驟，另外在過戶時，一定要房屋所有人都到場才能過戶。
1、看產權。購買的房屋必須是擁有產權的，買房和租房的區別也就是在這裡。有了房權就可以避免一切不必要的紛爭，對沒有購房經驗的人來說，產權不明確的房子不要去涉足。
2、看質量。房屋的質量決定了之後居住的舒適度，購房的時候一定要謹防被中介忽悠，在沒有看到房屋的時候千萬不要簽訂合同，自己想象的房屋總比較完美，建議選擇大品牌的開發商來購買，沒有驗收合格的房子也不要購買。
3、看設計。一套房屋的設計是否合理，決定房屋的空間會不會浪費。從套內面積及格局來看以及根據自身的經濟條件還有家庭成員人數來購買。居住的房屋需要比一般居住的面積大上二十多平方，這樣的房屋居住起來才舒適。
4、看房屋。房屋主要看的一些條件，包括樓層、朝向、機構、小區等等這些因素，房屋的價格也是有影響的。
5、看地段、環境。我們在選擇樓房的時候都會考慮地段，比如周邊生活圈是否有超市、銀行或學校等，考慮到通勤便利、生活服務上是否完善。
6、看物業。一個小區物業的管理對業主們來說非常重要，看房的時候，可以和先入住的業主瞭解關於這方面的資訊。
7、看資格、看證書。我們在購房的時候都要考慮到房屋是否有相關的證書，只有證書都齊全的房屋才受到法律的保護，比如五證還有二書是否都有。
1、核實清楚房屋基本狀況。在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
2、核實產權是否清晰。核實出售方身份是首要，出售方必須是房屋的所有人，並且已辦理房屋權屬登記。透過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。二手房和一手房不同，所以買二手房的一定要核實與你交易的對方的身份。
3、違約責任要明確，要有力度。買賣雙方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰約定或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。
4、出售方的戶口一定要遷出。遷移戶口是公安機關辦理的，戶口要遷走就一定要找一個落戶的地方。而且這類糾紛由於不適合強制執行，目前法院現在還不受理這類案件。因此，在簽訂房屋買賣合同之前，一定要先了解一下房屋內的戶口狀況。購買方最好去調查一下房屋內是否有戶口，決不要輕信上家的空口許諾。