房屋買賣補充協議應包括什麼

　　應當包括下列內容：

　　1、房屋質量的約定。

　　2、商品房交付的約定。

　　3、違約責任與解除合同的約定。

　　4、取得產權證時間的約定。

　　5、不能取得貸款如何處理的約定。

　　6、關於物業的相關約定。

　　【法律依據】

　　《城市房地產開發經營管理條例》第30條，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

　　房屋租賃補充協議的內容有：

　　包括雙方的基本資訊以及雙方對之前簽訂的租賃合同達成以下補充協議，補充協議包括的具體內容，最後註明此協議具備同等法律效力，由雙方簽字並寫明日期。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　賣方需提供的材料：

　　1、產權人身份證;

　　2、戶口本;

　　3、房屋所有權證;

　　4、原購房發票(影印件)、原購房合同;

　　5、共有產權人宣告;

　　6、結婚證影印件;

　　7、產權人印章;

　　8、土地使用權證;

　　9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續;

　　10、買賣合同;

　　買方需提供的材料：

　　1、買方本人身份證件;

　　2、戶口本;

　　3、本人印章;

　　4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明;

　　5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉證、外批單;

　　6、買賣合同;

　　7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續。

　　【法律依據】

　　《合同法》第一百三十二條：出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。

　　法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。