房屋買賣合同應包括哪些事項

　　包括下列事項：

　　1、合同當事人的基本資訊。

　　2、標的。

　　3、房屋的價格及付款時間約定。

　　4、交房期限。

　　5、違約責任。

　　6、合同雙方認為應當約定的其他事項。

　　【法律依據】

　　《合同法》第12條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

　　（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

　　（二）標的；

　　（三）數量；

　　（四）質量；

　　（五）價款或者報酬；

　　（六）履行期限、地點和方式；

　　（七）違約責任；

　　（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

　　租賃合同應當具備以下條款：

　　1、當事人姓名或者名稱及住所；

　　2、房屋的座落、面積、裝修及設施狀況；

　　3、租賃用途；

　　4、租賃期限；

　　5、租金及交付方式；

　　6、房屋修繕責任；

　　7、轉租的約定；

　　8、變更和解除合同的條件；

　　9、當事人約定的其它條款。

　　【法律依據】

　　《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　房屋買賣合同糾紛的證據主要包括以下幾種：

　　1、房屋產權憑證;

　　2、房屋買賣合同及公證書;

　　3、有關機關批准買賣房屋的檔案;

　　4、關於房屋交付情況的證明;

　　5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;

　　6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;

　　7、共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據;

　　8、出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據;

　　9、其他證據。

　　【法律依據】

　　《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。