房屋質量檢測標準

　　我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：

　　(1)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件;

　　(2)工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

　　(3)符合工程建築設計和工程建設合同約定的內容;有完整的並經有關部門稽核的工程建設技術資料及檔案圖紙材料;

　　(4)有建築材料、裝置、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

　　(5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;

　　(6)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

　　(7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

　　【法律依據】

　　根據《建設工程質量管理條例》第21條規定：設計單位應當根據勘察成果檔案進行建設工程設計。

　　設計檔案應當符合國家規定的設計深度要求，註明工程合理使用年限。

　　房屋質量安全鑑定證明，由經當地的住房城鄉建設局備案的房屋安全鑑定機構（如房屋安全鑑定站、建設工程質量檢測中心）負責的。

　　房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，並開具報告的過程。所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監測技術以及國家認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。

　　1、劃圈法測定附著力，劃圈法所採用的附著力測定儀是按照劃痕範圍內的漆膜完整程度進行評定，以級表示。是按照製備好的馬口鐵板固定在測定儀上，為確保劃透漆膜，酌情新增砝碼，按順時針方向，以80-100r/min均勻搖動搖柄，以圓滾線劃痕，標準圓長7.5cm，取出樣板，評級。

　　2、劃格法測定附著力，劃格法附著力測試標準主要有ASTMD3359、ISO-2409和GB9286-98。其測試方法和描述基本相同，只是對於附著力級別的說明次序剛好相反。