房屋質量找誰檢測投訴有效

　　房屋出現質量問題，如果是在保修期內可以向開發商投訴，也可以向當地質檢站投訴。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

　　1、協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。

　　2、協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

　　3、申請仲裁解決問題：仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。

　　但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

　　反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

　　4、民事訴訟解決問題：若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。

　　租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

　　家裡漏水最頭疼的事情了，人們常說家是我們最溫暖的港灣，但久住未修的房屋總容易出現各種各樣的問題。像漏水便是最常見的，而且對漏水點維修起來還特別麻煩，處理不好還容易弄得鄰里關係緊張。那麼家裡漏水時該怎麼辦？找誰修？一般來說家裡漏水了不是找開發商和物業就是找補漏公司。下面一起來看看相關內容吧！

　　假如你住的家是屬於商品房，那麼在搞清楚漏水原因後，如同因房屋本身質量問題引起漏水，或者房子管道和防水材料老化而引起漏水這些屬於開發商負責的範圍的，可以直接聯絡開發商，並透過購房合同的相關規定來督促開發商儘快維修。但如果是是因為樓上住戶裝修或其他人為原因所引起的，那麼就可以透過物業來排查原因和形成紐帶從中溝通調節，從中形成合作共識，最後儘快維修，如果溝通無效那麼可以用正當的方法取證，透過法律途徑維權。當然，在此之前要先簡單處理一下漏水點，比如用工具堵住，免得漏水情況加重。

　　假如你住的是自建房，房子的使用權是歸你所有的話，那麼你的家漏水了，只能自己負責了。漏水情況不嚴重的，可以嘗試一下自己動手維修。如果漏水情況比較嚴重，那就需要花錢請專業維修公司來補漏。但無論是嚴重與否，都需要及時處理，不然如果正處於雨季，會加重漏水的現象，從而影響到整個屋子的結構安全性，這是非常嚴重的，所以需要提高重視程度。

　　總結：家裡漏水應當先把漏水點堵住，然後找開發商或者物業以及補漏公司等前來維修。房子屬於商品房的話，一般開發商或者物業會負責，如果屬於自建房那麼只能自己尋找補漏公司來維修了。