交房拿了鑰匙後發現了質量問題怎麼辦+房屋有質量問題找哪個部門投訴

　　交房拿了鑰匙後發現了質量問題是可以聯絡物業來解決的，也可以去找開發商承擔一定的法律責任，最好是多名業主一起聯名去溝通交流，維護自己房屋的合法權益，具體可以看看小編帶來的詳細介紹。

　　交房拿了鑰匙後發現了質量問題怎麼辦

　　交房拿了鑰匙就相當於房屋已經交付，在交付後發現質量問題可以採取以下解決措施：

　　1、商品房交付使用後，採購人認為主體結構質量不合格的，可向工程質量監督單位申請重新稽核。經核實，主體結構質量確實不合格的，採購人有權檢查；給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

　　2、房屋防水等非主體結構問題，雙方在購房合同中有特殊約定的，按約定執行；購房合同雙方當事人沒有特別約定的，購房人應與開發商協商解決或提交購房人。由施工質量監督部門投訴。業主也可以不經過協商和投訴程式，或者協商或投訴失敗，向法院提起訴訟。

　　房屋有質量問題開發商遲遲不解決怎麼辦

　　如果房屋出現質量問題，開發商長期不解決，業主可以向消費者協會或當地住房和城鄉建設局投訴。 如果各方調解不成，我們也可以先向民事法院提起訴訟。 需要注意的是，業主需要有開發商侵權的相關證據。 訴訟是一個長期的過程，程式相對複雜。 業主應提前做好準備。

　　房屋有質量問題找哪個部門投訴

　　如果樓盤出現質量問題，首先要找開發商，可以根據不同情況要求開發商維修。開發商不願承擔責任的，可以向當地住房和城鄉建設局或消費者協會投訴。建設單位不能解決問題或者對建設單位提出的解決方案不滿意的，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織鑑定或者向建設主管部門投訴。居民可直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，鑑定結論可作為民事賠償的證據。仲裁或者訴訟應當依法提交人民法院。如果以上方法都不能解決，買家可以根據法律和開發商的實際情況起訴開發商。

　　1、要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果透過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以後另一方可以採取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續履行及其繼續履行的合理性，如果違約方確無力繼續履行或繼續履行將會付出更大的代價等，均不宜採取此種補救措施。

　　2、可以解除合同，在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題後，難以透過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。

　　3、可以要求違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人無論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　入住時交納物業管理費，是業主的法定義務。業主不能以房子質量問題為理由，而不履行交納物業管理費的法定義務。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第十三條，商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。