交了鑰匙標誌交房嗎

　　購房者已接受商品房鑰匙已經交付使用。

　　商品房買賣存在兩個交付，一是實物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房權屬的交付，也就是產權的交付。

　　在實務中，實物交付是商品房買賣中主要的義務，出賣人完成了實物交付，就是履行了合同中的最主要的義務之一。

　　法律依據：

　　根據《城市商品房預售管理辦法》第四條，國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理;省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理。

　　房改房的居住者補交土地出讓金後，如果取得了房改房的完整產權後，就可以出售房改房，但還需要當事人住滿五年。

　　【法律依據】

　　《經濟適用住房管理辦法》第三十條：經濟適用住房購房人擁有有限產權。

　　購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

　　交了首付款簽了合同後如果出現了法定的退房情形是可以退房的。

　　【法律依據】

　　《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。