步梯房加裝電梯後沒有樓梯了嗎+步梯房的優勢有哪些

　　步梯房加裝電梯後樓梯還是在的，現在電梯房也都是有樓梯的，樓梯就是安全出口，如果發生意外，這就是逃生通道，特別是火災肯定不能坐電梯的，所以需要走樓梯，即使步梯房加裝電梯後還是會有樓梯的。

　　步梯房加裝電梯後沒有樓梯了嗎

　　步梯房加裝電梯以後是有樓梯的，加裝電梯不是在原有的樓梯的基礎上進行改造，而是在建築的外立面上加裝電梯，不會影響到原有的樓梯。而且樓梯的本質其實是消防逃生設施，是房子必須設定的，因此不可能為了安裝電梯把樓梯拆掉。

　　步梯房會越來越貶值嗎

　　步梯房不會貶值，決定房子價值的因素有地段、配套、交通、戶型等，而有沒有電梯對房子的價值影響不大。一般的步梯房都不是很高的房子，對電梯也沒有依賴性，剩下電梯的公攤面積也可以讓房子更大一些。步梯房和電梯房各有優劣，一般不會出現一邊倒的情況。

　　步梯房的優勢有哪些

　　1、公攤面積小，步梯房一般在10%以內，而電梯房基本在15%-20%；

　　2、物業費低，步梯房每平方米基本在0.5-0.8元，最高的在1元左右，最低的電梯房也在1元以上。不要低估差異。時間長了，還是可以省不少；

　　3、停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去;

　　4、電梯房的生活成本太高。 短期內並不明顯，過個十年八年，電梯的更換和維修可不是小數目，步梯房後期的生活成本相對低很多。

　　1、老房基本是一梯兩戶的戶型，加裝電梯後會封閉一樓與其他樓層的共用出入口，導致一樓通行困難；

　　2、老房的隔音效果很差，電梯執行過程中會發出噪音，住戶受噪聲的干擾大，尤其是底層住戶；

　　3、加裝電梯會影響到整棟樓的通風與採光，同時還會使樓梯間變得更加擁堵。

　　1、加裝電梯分攤方案，一般是由兩種方式制定。一種是以上樓代步的實用性為依據，簡單的就是數梯級的方式分攤。另一種就是以房子升值或貶值為依據，估算加裝電梯前後的價值進行費用的再分配(一般二手樓市場價，加裝電梯後，三樓以下是明顯貶值的，六樓以上是明顯升值的)。

　　2、第一種方法較為直觀，也便於操作，但對於低層住戶的損失沒有考慮進去。與此相近的方案有以五樓作為係數1，每低一層減0.3係數，每高一層加0.3係數作為分攤方案。這類方案通常還附加規定一段較長的時間內住戶(特別是高層住戶)不得售賣房子。

　　3、第二種方法難度較大，不易準確估算，但能夠考慮到低層住戶的損失，容易被低層住戶接受。與此相近的方案有以六樓為係數1，每低一層減0.4係數，每高一層加0.4係數作為分攤方案(三樓以下是負數，也就是應該得到補償)。

　　4、綜合以上兩種分攤方式，推薦採用以六樓為係數1，每低一層減0.3係數，每高一層加0.3係數，對二樓和一樓給予一次性補償的分攤方案。