舊樓加裝電梯影響有哪些

　　1、舊樓樓梯間一般都比較小，家裝電梯的話，會使其變得更窄。

　　2、舊樓隔音效果不好，而電梯噪音比較大，嚴重影響日常休息。

　　3、舊樓裝電梯，會讓整棟樓的採光效果變成，尤其是底層使用者，而且舊房電路、管道的老化，加裝電梯會導致其破壞。

　　管理協調機關。相關部門按照各自職能做好既有住宅加裝電梯的審批和管理工作，並對既有住宅加裝電梯工作予以協助和協調

　　申報準備。舊樓加裝電梯必須有2/3以上業主同意，制定出加裝電梯的費用平攤，並向當檔案館申請查詢、影印原審批圖紙資料，並委託具有建築工程設計資質的設計單位出具加裝電梯設計方案

　　方案設計要求。加裝電梯設計方案應當包括原建築平面圖，加裝電梯總平面圖，各層平面圖、立面圖和剖面圖。方案以實用為原則，不得侵佔城市道路空間，不得浪費土地資源，儘量少佔用現狀綠化，不得變相增加住宅使用空間。

　　報建程式。提交方案稽核，經過城鄉規劃部門現場勘查，方案稽核予以透過，並組織進行批前公示。接著出具規劃、施工許可後進行施工建設。竣工驗收可自行選擇設定廣告。

　　徵得全體業主的同意：加裝電梯是件大事情，首先得要徵得整個樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續下面的步驟。事情要有發起人，發起人可以是居委會、物業、業主，建議建立專案籌備組牽頭跑業務，因為涉及到很多部門呢！現實情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因為他們不需要爬樓，而且電梯可能影響他們的採光、通風。

　　徵得上級部門的批准：舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以 必須上報規劃局，徵得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當於房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，並且出了相關的實施意見。如北京市就出了老小區舊樓安裝電梯的實施意見，小編的城市也在媒體上經常宣揚，徵求老百姓的意見。

　　分析方案的可行性：並不是所有的舊樓都可以加裝電梯，必須分析其可行性，每個城市都有嚴格 的要求，對電梯的天井和廂壁、消防要求、建築間距 都有一定的要求。有的舊樓本身密度就比較大，就不符合條件。安裝電梯必須考慮電機裝置如何安放的問題，這些裝置都很重，必須考慮地方和滿足的條件。

　　分攤電梯費用：安裝電梯需要幾十萬，費用當然是業主分攤，這個是個大事情，所以在徵得整棟樓全體業主的同意後，方可進行，分攤費用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了。小編覺得最民主的辦法是數臺階攤算費用最公平。

　　舊樓安裝電梯的方式：舊樓安裝電梯以外掛式為普遍的選擇，外掛式對樓體的改造幅度比較大；舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進行，將公共走廊打通，然後在外面安裝上下直升的電梯，採用鋼結構，外面安裝透明的玻璃電梯轎廂為合適。

　　找合適安裝的電梯安裝公司：現實有不少電梯公司看中了舊樓加裝電梯這塊市場，有的公司為此還專門設計了方案。找電梯安裝公司時，首先要檢視資質，最好有過硬的安裝經驗的，電梯安裝還要涉及到井道安裝公司，所以籤協議時，最好找廠家安裝，避免與幾家公司一塊籤合同，以免出現出了事情相互推諉的現象

　　舊樓安裝電梯的施工：因是舊樓，有居民居住的，所以舊樓安裝電梯要格外注意安全。要開設隔離網，最好能開闢另一條臨時的上樓通道，比如大都單元樓在北面，可以從一樓居民家的南邊的門進去上樓，這樣比較安全。電梯屬於特種裝置，安裝需要專業人員。

　　舊樓安裝電梯的後續費用維護：舊樓安裝好電梯後，還有後續的電梯電費交納、保養、維修問題，其實也不難，主要是費用問題，費用解決後，有電梯保養、安裝專業機構。籤合同、交費用，他們就會定期上門檢查、保養了。