9樓加裝電梯分攤方法

　　1、加裝電梯分攤方案，一般是由兩種方式制定。一種是以上樓代步的實用性為依據，簡單的就是數梯級的方式分攤。另一種就是以房子升值或貶值為依據，估算加裝電梯前後的價值進行費用的再分配(一般二手樓市場價，加裝電梯後，三樓以下是明顯貶值的，六樓以上是明顯升值的)。

　　2、第一種方法較為直觀，也便於操作，但對於低層住戶的損失沒有考慮進去。與此相近的方案有以五樓作為係數1，每低一層減0.3係數，每高一層加0.3係數作為分攤方案。這類方案通常還附加規定一段較長的時間內住戶(特別是高層住戶)不得售賣房子。

　　3、第二種方法難度較大，不易準確估算，但能夠考慮到低層住戶的損失，容易被低層住戶接受。與此相近的方案有以六樓為係數1，每低一層減0.4係數，每高一層加0.4係數作為分攤方案(三樓以下是負數，也就是應該得到補償)。

　　4、綜合以上兩種分攤方式，推薦採用以六樓為係數1，每低一層減0.3係數，每高一層加0.3係數，對二樓和一樓給予一次性補償的分攤方案。

　　1、加裝電梯分攤方案，一般是由兩種方式制定。一種是以上樓代步的實用性為依據，簡單的就是數梯級的方式分攤。另一種就是以房子升值或貶值為依據，估算加裝電梯前後的價值進行費用的再分配(一般二手樓市場價，加裝電梯後，三樓以下是明顯貶值的，六樓以上是明顯升值的)。

　　2、第一種方法較為直觀，也便於操作，但對於低層住戶的損失沒有考慮進去。與此相近的方案有以五樓作為係數1，每低一層減0.3係數，每高一層加0.3係數作為分攤方案。這類方案通常還附加規定一段較長的時間內住戶(特別是高層住戶)不得售賣房子。

　　3、第二種方法難度較大，不易準確估算，但能夠考慮到低層住戶的損失，容易被低層住戶接受。與此相近的方案有以六樓為係數1，每低一層減0.4係數，每高一層加0.4係數作為分攤方案(三樓以下是負數，也就是應該得到補償)。

　　4、綜合以上兩種分攤方式，推薦採用以六樓為係數1，每低一層減0.3係數，每高一層加0.3係數，對二樓和一樓給予一次性補償的分攤方案。

　　管理協調機關。相關部門按照各自職能做好既有住宅加裝電梯的審批和管理工作，並對既有住宅加裝電梯工作予以協助和協調

　　申報準備。舊樓加裝電梯必須有2/3以上業主同意，制定出加裝電梯的費用平攤，並向當檔案館申請查詢、影印原審批圖紙資料，並委託具有建築工程設計資質的設計單位出具加裝電梯設計方案

　　方案設計要求。加裝電梯設計方案應當包括原建築平面圖，加裝電梯總平面圖，各層平面圖、立面圖和剖面圖。方案以實用為原則，不得侵佔城市道路空間，不得浪費土地資源，儘量少佔用現狀綠化，不得變相增加住宅使用空間。

　　報建程式。提交方案稽核，經過城鄉規劃部門現場勘查，方案稽核予以透過，並組織進行批前公示。接著出具規劃、施工許可後進行施工建設。竣工驗收可自行選擇設定廣告。