舊小區加裝電梯條件是什麼

　　1、如果舊小區想要加裝電梯的話，那麼就應該擁有該小區的房屋所有權證，並且應該確保舊小區並沒有被列入到拆遷計劃或者是徵收範圍之內，同時舊小區應該符合建築安全、消防安全等方面的結構要求。

　　2、如果舊小區想要加裝電梯的話，那麼需要經過所有小區業主的同意，因為舊小區加裝電梯有可能會影響到部分業主的出行、室內通風、採光等，並且電梯執行的噪音必然也會影響到小區業主的正常休息，所以一定要經過所有業主的同意以後才可以加裝電梯。

　　3、如果舊小區想要加裝電梯的話，那麼應該確保舊小區的建築結構不會存在著安全隱患，應該確保加裝電梯以後，不會對整棟樓的整體性和結構造成很大的影響。在加裝電梯的過程當中，一定要根據相關的建築要求和設計方案來進行，避免出現問題。

　　4、如果舊小區想要加裝電梯的話，那麼一定要找專業的、正規的、大型的建設公司幫忙施工。因為舊小區的建築結構一般會比較複雜，加裝電梯的難度會比較大，需要考慮的方面有很多。而且電梯加裝好以後，電梯的執行和維護也是非常重要的。

　　5、如果舊小區想要加裝電梯的話，那麼一定要根據相關的政策規定來進行，一定要透過相關部門的審批以後才可以加裝電梯。電梯加裝好以後，還需要經過驗收合格以後才可以正常執行。

　　1、噪音較大。老舊小區中加裝電梯，由於老舊小區的住戶密度較大，電梯在執行的時候會發出很大的噪音，會影響正常居民的生活。

　　2、沒有電梯井。老舊小區是沒有預留的電梯井的，所以在加裝電梯的時候，一般都是在縫隙中加裝，而且樓房可能會承受不住，容易發生結構上的破壞。

　　3、容易堆疊垃圾。由於電梯數量有限，在乘坐電梯時會有很多人在門口等著，會大聲說話以及丟棄一些食品垃圾。

　　現在老舊小區都開始安裝電梯了，不同地區對於加裝電梯的政策和補貼都是不同的，對於準備加裝電梯的朋友來說，最關注的就是老小區加裝電梯各層費用，因為舊小區加裝電梯的話，是根據樓層高低來分攤費用的，那麼舊小區加裝電梯每層要多少錢？下面小編帶來舊小區加裝電梯每層分攤費用介紹。

　　舊小區加裝電梯每層要多少錢?

　　(1)無架空層的一層不交錢，二至頂層業主，按照所住樓層倍數計算比例進行分攤。

　　(2)考慮加裝電梯對一樓和二樓採光影響，嚴重要考慮給予被影響的業主進行補貼。(補償金額沒有具體規定，都是靠業主們去協商)

　　(3)如果同一層戶型面積不一樣，分攤的金額也不一樣，費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資。

　　(4)各層的電梯使用費(電費)的分攤按照供電局的分攤辦法，結合戶型面積每層係數按20%遞增，加層係數為1+(N-1)×0.2，無架空的一層不使用電梯的使用者不用分攤。

　　(5)如果使用者強求再區別各住戶人口和年齡組成的上下頻次細分初裝費用，只能以電梯卡次統計來分攤後期費用。

　　老小區加裝電梯各層費用

　　關於舊樓加裝電梯的分攤方式，最為普遍的做法是按樓層和麵積分攤。比如，以第三層為引數1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個係數，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，並依次類推出資比例;同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分佔該層建築總面積的比例確定。通風、採光或者通行受加裝電梯直接影響的底層房屋業主，可由其他業主酌情給予一定的補償。

　　也有按照層數來分攤的方式。比如，二樓每戶算半層，三樓每戶算一層半，四樓每戶算兩層半，五樓每戶算三層半，6樓每戶算四層半。每層樓有兩戶，這樣一個單元的12戶共承擔25層,然後總投資數除以25層得出一個數，然後每戶再用平分到的層數乘以這個數,就是每戶應該均攤到的費用。這種方式實際上還是依據樓層高低來分攤。

　　一般目前大概費用30萬左右。分攤比例，一般一樓不出，二樓百分之10，三樓百分之15，4樓百分之20，5樓，百分之25，6樓百分之30。

　　以上就是老小區加裝電梯各層費用介紹，一般來說，舊小區加裝電梯的話，一二層住戶是不需要出錢的，因為一二層的住戶可以不使用電梯，自己也就不需要出錢安裝電梯了。根據現在眾多小區加裝電梯分攤費用來看，一樓不出，二樓百分之10，三樓百分之15，4樓百分之20，5樓，百分之25，6樓百分之30，具體的分攤費用，還是需要根據實際情況而定。