房屋質量出現問題屬於開發商違約，可以透過雙方協商要求維修排除妨害或者解除合同退房，協商不成可以透過法律手段進行維權。
[法律依據]
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
房屋質量出現問題屬於開發商違約，可以透過雙方協商要求維修排除妨害或者解除合同退房，協商不成可以透過法律手段進行維權。
[法律依據]
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
房屋質量問題可以找當地質監站投訴。出現質量問題應首先應確定是否處於房屋質量保修期內，然後與開發商進行協商溝通，並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案，質量評估應尋找專業機構。
法律依據：《民法典》第八百條勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計檔案拖延工期，造成發包人損失的，勘察人、設計人應當繼續完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費並賠償損失。
第八百零一條因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
1、首先要了解確定樓下商鋪噪音的來源；
2、其次分析這種噪音屬於裝修噪音、商業噪音、還是其他噪音；
3、最後可以先向小區物業投訴噪音問題，由小區物業出面進行協調處理。若是小區物業也處理無果，則可以向當地派出所報警，由警察進行干涉處理。