房屋漏水找誰處理+房子漏水應該找誰解決問題

　　擁有一個屬於自己的房子，大概是許多人的都有的夢想。因為房子就像一個避風港，是我們累了可以休息的地方。但很多房子在住久了之後總會出現各式各樣的問題，如房屋漏水、線路短路等，那麼房屋漏水了應該找誰處理？房屋漏水一般找物業、房東、補漏公司或自己等來處理，下面我們分情況詳細瞭解一下，一起來看看！

　　房屋漏水找誰處理

　　1.找物業處理

　　如果你住的房子是商品樓，而且房屋漏水是在正常使用下發生的，不是自己人為造成的，那麼可以找物業來解決。因為一般來說，物業對於房屋及其配套設施是有維修和管理責任的，只要在規定範圍內，房屋出現任何問題都可以找物業來解決。

　　2.找房東處理

　　如果是租的房子漏水，那麼可以找房東來處理，無論是誰來補漏都要先通知房東，因為它是房子的主人，如果是房子自己漏水那麼它全權負責，如果是自己使用不當，那麼就要和房東商議該怎麼解決，是自己補漏還是隻出費用讓房東請人補漏。如果不經過房東同意就擅自行動，那麼很有可能房東會藉此發揮，坑你一筆錢。

　　3.找補漏公司或自己處理

　　如果你的房子是自建房，所有權歸於自己，那麼房屋出現任何問題都是你自己負責。如果漏水的情況不是很嚴重，可以自己買一些補漏劑來補漏。如果是情況比較嚴重，那麼最好儘快找專業補漏公司上門維修，因為長期拖著很容易使得整個屋子都受影響，得不償失。

　　家裡漏水怎麼辦找誰修：

　　1、可以找物業幫忙處理;

　　2、水管出現滲漏,建議找專業的水電工進行修理。

　　3、如果在裝修質保期內(國家規定水電安裝工程質保期是兩年),可以聯絡裝修施工方進行維修。

　　在維修的時候,需要注意如下幾點:

　　1、在修理前,關閉水管的總閥門,如果在滲漏的水管前有單獨的控制閥門,可以關掉其前面的閥門即可。

　　2、修理需要找專業的人士進行施工,不建議非專業人員自行修理;

　　3、維修水管所選擇的管材及接頭配件需要與原有的水管的水管及接頭材質相同,否則因其膨脹係數不同,後續在溫度溼度改變的情況下,會照樣發生滲漏;

　　4、在重新焊接完成後,需要做打壓測試,以檢查是否存在滲漏。

　　在買賣二手房時，一般都需要透過中介來進行的，這樣雙方才會有保障，但如果不想支付中介費的話也是可以自己進行操作的。那麼，不找中介買房子怎麼貸款？個人買房不透過中介怎麼辦理？找中介買二手房需要和中介籤合同嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　不找中介買房子怎麼貸款

　　不找中介買房子可以直接去售樓中心買房，買房之後去開發商合作的銀行辦理按揭貸款手續即可。在辦理按揭貸款時，應該提前瞭解清楚自己是否滿足貸款的條件。再諮詢售樓中心的置業顧問，按揭貸款所需的資料以及注意的事項。

　　個人買房不透過中介怎麼辦理

　　買方支付定金，雙方簽訂合同；經相關房地產部門審查批准後，雙方辦理立契手續；雙方繳納稅費，買方申請新的產權證；雙方到銀行辦理貸款手續；買方支付房價，賣方交付房屋。具體程式如下：

　　1、簽訂合同：買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體狀況和產權狀況，要求賣方提供法律檔案。賣方提供房屋法律檔案後，買方支付購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

　　2、辦理轉讓、立契：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，進行審查。根據擬交易房屋和購買標的物的產權狀況，由相關房地產部門按照交易部門事先設定的審批許可權分步申請審批，然後由雙方進行審批。交易可以辦理立契手續。

　　3、辦理產權證：交易雙方納稅。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，將交易材料轉交發證部門，購房人憑通知向發證部門申請新的產權證書領取房屋所有權證。

　　4、銀行貸款：與賣方簽訂房屋買賣合同後，雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行稽核購房者的信用，對雙方擬交易的房屋進行評估，確定購房者的貸款額度，然後審批購房者的貸款，直至雙方完成房產登記變更。購房者收到房產證後，銀行將一次性發放貸款。

　　5、餘款完成交易：買方收到房屋權屬證明，支付全部房款，賣方交付房屋並結清全部物業費用後，雙方二手房買賣合同即告履行完畢.

　　找中介買二手房需要和中介籤合同嗎

　　找中介買二手房需要和中介籤合同，對於雙方來說合同都可以充分保障權益，一般正規一點的中介門店確定意向以後都是需要籤合同的。需要注意的是，和中介籤的合同是居間合同，是和中介之間的協議，實際買賣的時候還需要和賣家簽訂房屋買賣合同。

　　家裡漏水最頭疼的事情了，人們常說家是我們最溫暖的港灣，但久住未修的房屋總容易出現各種各樣的問題。像漏水便是最常見的，而且對漏水點維修起來還特別麻煩，處理不好還容易弄得鄰里關係緊張。那麼家裡漏水時該怎麼辦？找誰修？一般來說家裡漏水了不是找開發商和物業就是找補漏公司。下面一起來看看相關內容吧！

　　假如你住的家是屬於商品房，那麼在搞清楚漏水原因後，如同因房屋本身質量問題引起漏水，或者房子管道和防水材料老化而引起漏水這些屬於開發商負責的範圍的，可以直接聯絡開發商，並透過購房合同的相關規定來督促開發商儘快維修。但如果是是因為樓上住戶裝修或其他人為原因所引起的，那麼就可以透過物業來排查原因和形成紐帶從中溝通調節，從中形成合作共識，最後儘快維修，如果溝通無效那麼可以用正當的方法取證，透過法律途徑維權。當然，在此之前要先簡單處理一下漏水點，比如用工具堵住，免得漏水情況加重。

　　假如你住的是自建房，房子的使用權是歸你所有的話，那麼你的家漏水了，只能自己負責了。漏水情況不嚴重的，可以嘗試一下自己動手維修。如果漏水情況比較嚴重，那就需要花錢請專業維修公司來補漏。但無論是嚴重與否，都需要及時處理，不然如果正處於雨季，會加重漏水的現象，從而影響到整個屋子的結構安全性，這是非常嚴重的，所以需要提高重視程度。

　　總結：家裡漏水應當先把漏水點堵住，然後找開發商或者物業以及補漏公司等前來維修。房子屬於商品房的話，一般開發商或者物業會負責，如果屬於自建房那麼只能自己尋找補漏公司來維修了。