房屋質量的驗收程式是什麼

　　毛坯房房屋質量驗收標準如下：

　　1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩等外飾面需應按設計檔案完成裝修工程。

　　2、公用部位、公共設施、各種管道、電氣裝置等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。

　　3、各種管道應進行試壓、通球、通水試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。

　　4、屋面工程專案需要進行蓄水、淋水試驗。

　　5、入戶門以內的每個房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。入戶門以內的每個房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

　　6、有防水要求的地面應當嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，確保不會滲漏。

　　7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

　　8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

　　(1)開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程;

　　(2)業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》;

　　(3)業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節;

　　(4)業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案;

　　(5)開發商出具《實測面積測繪報告》;

　　(6)業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》;

　　(7)與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據;

　　(8)辦理產權證有關的事項;

　　(9)業主簽署《入住交接單》，收房完成。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程式，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

　　檢驗批和分項工程應該由監理工程師組織施工單位專案專業質量負責人等進行驗收。

　　分部工程應該由總監理工程師組織施工單位專案負責人和技術，質量負責人等進行驗收。地基與基礎，主體結構分部工程的勘察，設計單位專案負責人和施工單位技術，質量負責人等進行驗收單位工程完工後，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，並向建設單位提交工程驗收報告。

　　建設單位接到工程驗收報告後，應由建設單位負責人組織施工，設計，監理等單位負責人進行單位工程驗收。

　　單位工程質量驗收合格後，建設單位應在規