房屋過戶繳稅多少

　　房租過戶繳稅的稅率如下：

　　1、租房繳稅稅率。租房繳稅稅率以租金收入12％計算繳納。

　　2、營業稅。營業稅以租金收入的5％計算繳納。以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率。

　　3、租房個人所得稅。租房個人所得稅按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。

　　4、印花稅。印花稅按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

　　個人出租住房應繳納以上稅款，對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠：

　　1、房產稅。以租金收入4％計算繳納。

　　2、營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。

　　房屋過戶稅費是多少

　　1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）

　　2、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）

　　3、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）

　　4、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）

　　5、印花稅：按房價萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）

　　6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。

　　7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。

　　8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委託方承擔）。

　　房屋贈與過戶繳稅情況：直系親屬贈與人免徵個人所得稅、營業稅及附加。受贈人需按徵收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3%。非直系親屬贈與（視同銷售），贈與人需按徵收機關核定的房屋計稅價格計徵營業稅及附加5.6%，如果將購買超過5年（含5年）的普通住房贈與的，免徵營業稅及附加。受贈人按照稅率20%繳納個人所得稅。

　　在進行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1％（房子滿五年且是住宅免徵。近親屬和具有撫育、贍養聯絡的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免徵）、契稅3％、貼花5元／套、公證費、評價費，由於區域不一樣，規則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，正常狀況下，公證費是房價的2％。部分割槽域在房產贈與程序傍邊需要進行房產評價，而房產評價所需要交給的評價費用收取份額在0.3％～1％之間。