房屋遺產繼承手續怎麼走

　　辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

　　1、結婚證影印件(核驗原件)；

　　2、夫妻雙方的身份證影印件(核對原件)；

　　3、夫妻雙方共有房屋的協議；

　　4、房屋所有權證；

　　5、房改房提供原購房契約影印件(核對原件)；

　　6、屋所有權證附圖、登記表影印件。

　　【法律依據】

　　根據《民法典》第1065條規定：男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

　　房屋遺產繼承需要的手續及材料有：

　　1、繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件，到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

　　2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；

　　3、繼承人的身份證明；

　　4、被繼承的房產證或其他證明檔案。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

　　5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

　　6、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料。房屋所有權證書；繼承公證；繼承人身份證及影印件；房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。

　　7、所需費用：繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取。

　　繼承開始後，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養協議的，按照遺贈撫養協議辦理。所以遺贈撫養協議效力最優先，遺囑繼承、遺贈次之，法定繼承再次之。

　　被繼承人去世後首先確認被繼承人生前是否與他人簽訂遺贈撫養協議、是否有遺贈、以及是否留有合法有效的遺囑，如果有，按照先後順序分配遺產；沒有遺贈撫養協議、遺贈和遺囑的情況下，按照法定繼承分配遺產，由法定繼承人共同分割遺產。

　　被繼承人有多個子女，子女之間享有平等繼承權。同一順序的繼承人一般均分，在被繼承人生前對被繼承人盡到主要照顧贍養義務的繼承人，在遺產分割時適當多分。在被繼承生前沒有盡到贍養照顧義務的繼承人，在分割遺產時適當少分。

　　繼承人之間可以就遺產分割進行協商達成一致意見，相互配合辦理遺產權屬變更手續；協商不一致的情況下，可以透過法院起訴分割繼承遺產，法院判決後憑生效判決書辦理遺產繼承手續。

　　以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助，謝謝。