房東不是一套房出售稅會高嗎

　　房東不是一套房出售稅是會高，是在個稅上有差別，個稅免徵條件為產權滿五年出賣方出售家庭單位唯一住宅免徵，反正非唯一則有個稅1%或差額的20%兩種計算方式。

　　目前所得稅可以選擇，1、按出售價格1%計算。2、按增值部分（現價值-原值）的20%計算。

　　需要繳納契稅，90平方以下是1個點，90-144平是2個點，144（包含144）以上是4個點；個稅為1個點；銀行費用大概是2個點；再加上中介費，就是所有的費用。

　　家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。

　　如果賣出2套房稅，稅和賣第一套房是一樣的，還是要交營業稅和個人所得稅。所以也不存在稅會不會重過第一套房子所繳納的稅的問題。

　　1、營業稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

　　房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）乘稅率5.55%；商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）乘稅率5.55%；

　　2、個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

　　房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）稅率乘20%。"

　　雞蛋黃中含有較多的膽固醇，每百克可高達1510毫克，因此，不少人，特別是老年人對吃雞蛋懷有戒心，怕吃雞蛋引起膽固醇增高而導致動脈粥樣硬化。科學家們研究發現，雞蛋中雖含有較多的膽固醇，但同時也含有豐富的卵磷脂。卵磷脂進入血液後，會使膽固醇和脂肪的顆粒變小，並使之保持懸浮狀態，從而阻止膽固醇和脂肪在血管壁的沉積。因此，科學家們認為，對膽固醇正常的老年人，每天吃2個雞蛋，其100毫升血液中的膽固醇最高增加2毫克，不會造成血管硬化。但也不應多吃，吃得太多，不利胃腸的消化，造成浪費，還會增加肝、腎負擔。