在退房的時候，會碰到房東不退還押金的情況，有些人選擇了妥協，但其實只要保留證據可以起訴解決，那麼，房東不退還押金怎麼辦？退租時需要注意哪些細節？下面小編就帶來介紹。
房東不退還押金怎麼辦
首先，房東無故不退還押金的，可以採取的方式當然是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。
退租時需要注意哪些細節
租期結束後，是否續租取決於雙方的協商，協商不成即進入退租環節。退租之時，雙方的關注點主要在於押金退還和房屋騰退。
1.對於押金，在相關設施及房屋狀況核對無誤之後，通常會全額退還。出租人以房屋和屋內設施的折舊為由拒絕退還押金或者要求賠償，則需要判斷房屋和屋內設施的折舊是否超過了正常使用限度。建議在入住和退租時分別對房屋重要部位和設施進行拍照，方便退租時進行對比。
2.對於房屋騰退，騰退的時間點直接影響後續是否產生佔有使用費。在司法實踐中，雙方往往就搬離時間產生爭議，而確定該時間點的關鍵是物品是否搬離以及房屋鑰匙是否交接。
簽訂租房合同的時候需要注意哪些問題?
在看到心儀的房源，經過磋商後，雙方進入簽訂合同階段。根據《民法典》第七百零七條規定：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。將口頭約定內容形成書面形式，是保證雙方當事人權利的重要方式，有助於敦促各方恪守契約精神。
1.要明確合同相對方身份。在簽訂租房合同前，一定要仔細確認對方身份，確認對方有出租房屋的權利。要了解對方是否為房地產權證登記的產權人。若對方是轉租房屋，則要了解對方與房屋所有權人的租賃合同期限，以及是否具備轉租權。
2.除去房屋租金、支付方式等基本條款之外，還要注意對於房屋內的相關設施情況進行約定並辦理交接，例如是否配有冰箱、洗衣機等，防止出租方為簽訂租賃合同而作出虛假承諾，損害己方利益。
3.網路上有很多關於出租屋改造的內容，比如貼牆紙、地磚、甚至重新整體裝修等。要注意，對於房屋改造要慎重，不僅要先徵得房東的許可，還要符合相關行政管理的要求，防止不必要的糾紛發生。
房東不退押金，可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
【法律依據】
《擔保法》第七十一條規定，債務履行期屆滿債務人履行債務的,或者出質人提前清償所擔保的債權的,質權人應當返還質物。
《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以透過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
注意下列問題：
1、要提早通知房東。租房者如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關係，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。
2、讓房東進行退房前檢查。在居住期間，如果你損壞了房間，那麼，將面對的要麼是部分扣除抵押金要麼完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金，那麼還應賠償。
【法律依據】
《合同法》第218條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
小心低價：低價就是利用大家撿漏的心理，所以買牛的時候要多注意。按需求購買：買牛前一定要明白自己的需求，常見的有本來是去買肉牛養殖，然後買了頭母牛。找正規的廠子：賣牛的場地散戶很多，出了問題沒地方找人，後續保障能力不強。 ...
1、房產證的辦理時間：很多房地產商為了節省費用、逃避稅費等，都會在交房1-2年後才為辦理房產證。因此，在購房合同中一定要注意是否明確了房產證的辦理時間，如果沒有，且您急著拿到房產證，一定要在補充協議中約定辦理產權證的具體日期，並註明未按時履行的賠償責任。比如：在交房一年內不辦好房產證，賠償房價的百分之幾等 ...
1、我們需要準備好《建設用地規劃許可證》等各類證件，如果不具備這些證件就自行建房，被有關部門發現，將會當作違章建築處理。
2、其次，在辦理好這些證件之後，需要設計建房的圖紙，確認好各項資料才可以動工。施工建房時，必須嚴格按照圖紙上面的內容進行建設，不得有任何的改動，如果建設完成之後在有關部門進行驗收時 ...
雖然說我們可以在塗完氣墊bb霜之後塗粉餅，但是如果不注意使用方法，控油的效果還是會變得很不好。所以我們在塗粉餅的時候一定要注意其用量，粉餅的用量不宜太多，要是粉餅的用量很多，那麼臉上的肌膚就會變得很乾燥。
當然，我們還應該注意粉餅的色號和氣墊bb霜的色號應該保持一致。如果我們所使用的粉餅色號和氣墊bb ...
注意下列問題：
1、提前對當地的購房政策做了解。
2、注意房屋產權。注意房屋出賣人是否是房屋所有人。
3、注意開放商資質。
開放商必須具備五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售(預售)許可證》。
【法律依據】
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品酒是有過程的，比如酒的溫度，醒酒的時間。品酒過程中主要是色香味。先觀酒色，再聞酒香，最後品酒味。好的葡萄酒結構平衡，回味悠長，香氣複雜富有層次。
品鑑葡萄酒的飲酒順序如下：
1、起泡酒最先喝，不過還是要先考量紅白葡萄酒和甜度。
2、新酒先於老酒，老人優先不一定適用於葡萄酒，一次品多種酒的時候 ...
隨著暑假的到來，很多學生會喜歡外出遊玩。但是，這裡要提醒大家的是外出時一定要保證個人的安全，學習一些安全常識很是必要。
學生在外出時一定要提前告知家長、同學、老師或者朋友，最好和朋友一起結伴外出，彼此可以有個照應和協助。
外出時儘量不要攜帶貴重物品，比如膝上型電腦等，以防引起小偷的注意。如果必須要 ...