房東可以隨便漲租房費用嗎

　　房東不可以隨便漲租房費用。租賃關係期間，協議中有相應的價格條款，雙方都必須忠實履行協議中規定事項。

　　協議未到期，房東單方面要求漲價屬於違約行為。《商品房屋租賃管理辦法》第九條：房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

　　在租房期間，即在合同期間房東要求漲房租屬於對租賃合同的內容進行變更，對合同內容進行變更需要當時雙方達成合意，協商一致。如果承租人不同意漲房租，且並未違反合同的義務，未觸及合同解除條件，房東不可以強制漲房租。但是如果雙方協商一致，房東可以更改合同內容，以達到提高房屋租賃價格的目的。

　　法律依據：《合同法》第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記手續的，依照其規定。第七十八條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更

　　法律沒有明確的規定租房是否房東有權留鑰匙。但一般情況，很多房東都會留一把鑰匙。

　　正如住旅社的時候，店家留鑰匙。發生失物應先報警，由警方來處理。房東留鑰匙應事先告之房客，以備應急之須，但房東平時不應隨意進入出租房內，開門前應先通電話相告，到達時先敲門，確認室內無人時再開門處理事情。

　　應急指的是水電發生故障、大雨到來、房東取儲藏室原來存放的物品等，另房客丟失鑰匙時。同時，房東有權不定期察看出租房，看是否有違規行為，如違反合同內容，搞違法活動如製假窩點、賭窩等，房東有事最好是在房客在家時安排走訪。雙方都應守信，房東留鑰匙是必要的。

　　租賃房屋時，房東與房客，在是否留有鑰匙的問題上，最好能夠事先達成共識，並互相知曉，避免今後產生矛盾與麻煩。是否留備用鑰匙，租賃合同需註明。