房東惡意漲房租怎麼辦

　　隨著房價的不斷上漲，買房的壓力越來越大，此時很多人選擇了租賃房屋，租賃房屋時可能會遇到房東惡意漲房租的情形。若租賃合同到期後續籤時，房東惡意漲租，比如原來800元/月的房租漲到1500元/月，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同;若是在租賃期間，房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履行或者解除合同、並要求房東賠償損失。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國合同法》第一百零七條

　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　《商品房屋租賃管理辦法》第九條

　　出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

　　房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

　　合同期內房東要漲房租，租客可以拒絕，因為租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的，對當事人具有法律約束力。

　　當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。合同期內擅自漲房租的，法律不會支援。

　　【法律依據】

　　《合同法》第77條，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

　　如果與房東簽訂了書面的租賃合同，那麼在合同期限內，房東不能單方提高租金，也就是不能連續漲房租；如果沒有簽訂正式的書面合同，那麼就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同;同時，房東也就可以隨時提出漲價作為新合同簽訂的條件只是按規定需要留出合理期限。

　　【法律依據】

　　《合同法》第232條:當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。