房權證是不動產權證嗎

　　房權證不是不動產權證，二者的區別是：

　　1、名稱不同，房權證全稱為中華人民共和國房地產權證，不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

　　2、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

　　3、防輻射標籤區別，房權證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。

　　4、內容不同，房權證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

　　5、發證機關不同，房權證印章的發證機關是市房地產管理局或市人民政府。不動產權證印章是不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

　　6、費用不同，房權證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

　　1、不過需要滿5年才能辦理房產證已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限後，方可按市場價上市出售。

　　2、但是各地區的規定不同，有的地區明確規定購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的。

　　3、由市國土房產部門按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

　　1、房屋所有權證為房屋產權證和土地使用權證的集合，是兩證合一的，有了房屋所有權證（即房產證）則具有了房屋所有權和土地的使用權。

　　2、針對的登記物件不同。土地使用證登記的物件為土地，而房權證登記的物件為商品房。

　　3、概念不同。土地使用證僅僅是確認土地使用權的法律憑證；而房權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》是權利人依法擁有房屋所有權的惟一合法憑證。

　　4、性質不同。土地使用證是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至範圍等。