繼承的房產出售要交20%是真的嗎+辦不動產權證必須是本人嗎

　　房產證遺失能不能一個人補辦得看你是不是戶主，一般情況下，只要是房產證上有你的名字就可以補辦，並不是非得夫妻二人都去辦理手續。那麼，房產證遺失嚴重嗎？辦不動產權證必須是本人嗎？下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　房產證遺失嚴重嗎？

　　1、不能買賣的房地產交易的最終交易標準是房地產轉讓，但是如果沒有房地產證明，就不可能透過房屋轉讓程式。

　　2、無法抵押許多人將房屋用作抵押，從銀行或其他信貸公司借錢。用房屋抵押的條件是擁有房屋。如果沒有房地產證明，銀行或信貸公司將不會輕易將錢借給您。

　　3、如果租賃房屋沒有房地產證明，則雙方之間的租賃有爭議，並且出租人的合法權利也不能得到保護。

　　4、合法權益不受保護。當房屋產權與他人產權發生糾紛時，房地產證明是權益的重要證明。只要您的名字寫在房間裡，您的權益就能得到最大程度的保證。

　　5、無法獲得賠償。一旦遇到房屋拆遷補償，由於他們沒有房地產證，買方可能無法獲得補償。

　　6、如果房屋不能被繼承或捐贈，則必須經過公證手續。要執行公證程式，您必須在相關部門批准之前出示房屋簿和其他材料，否則書記員將不同意，無法辦理贈與繼承等公證手續，將影響未來房屋權益。

　　辦不動產權證必須是本人嗎？

　　辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。

　　繼承的房產出售要交20%是真的嗎

　　我這裡可以很負責任的告訴你，因為我去交易中心都詳細諮詢過，凡是老人自然死亡後繼承方式過戶，或者是贈予方式過戶，如該套房子將來再次出售，要交25%的稅。是按照房子出售價格的25%……（一般交易中心不會主動告訴你的，我是特意諮詢後得到的答覆）所以利益最大化就是買賣交易過戶！切記！不相信的可自己去當地房屋交易中心諮詢。

　　1、不動產證不是房產證。人們所講的不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。一般來說，不動產權證是包括了非常多種類證書的，例如大家比較常見的房產證、土地證、林地證等都在其中。

　　2、第一，證書內容不同。房產證的內容僅僅包括了產權人的資訊、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等，而不動產證上不僅僅包括了房產證上的所有內容還，除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容。不僅如此，每個不動產權證上都有唯一的程式碼。相當於不動產證的身份證，可以在全國範圍內進行檢索。第二，不動產權證和房產證的監製機關不同

　　房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，在國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。不動產權證監製單位則是中華人民共和國國土資源部。

　　現在辦理換卡不換號業務的時候，都需要本人持身份證進行辦理，因為現在電信、移動、聯通三大運營商都是實名認證，所以不管辦理什麼業務都要本人身份證。

　　身份證是用於證明持有人身份的證件，多由各國或地區政府發行予公民。它將作為每個人獨一無二的公民身份的證明工具。大量新技術的出現允許身份證包含生物統計學資訊於其中。如照片、面部特徵、手掌特徵、虹膜掃描識別或指紋識別。