房產中介費怎麼算

　　房產中介費一般都是怎麼算的，房產中介收標準是：

　　如果是中介房產賣買，一般是按房價的1%-1.5%收取中介費。

　　但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。

　　(總之還是可以議議價的)

　　如果是中介出租房，通常按房租一個月租金的50%收費。

　　法律依據:

　　《中華人民共和國合同法》第四百二十六條

　　1、房產中介費一般收多少這個問題其實並沒有非常明確的答案，因為每個地區和城市的房產中介費的收費標準都會有所區別，而房產中介費一般都是根據房產中介所在城市的經濟發展情況和房產市場情況來進行決定的。

　　2、一般情況下，若是買賣房屋的話，那麼房產中介費一般都是根據買房總金額的1%到2%左右的標準來進行收費的。若是租房交易的話，一般都是根據一個月的房屋租金的50%來進行收費的。

　　3、在買賣房屋的交易中，正規的、大型的房產中介公司一般都是根據買房總金額的2.7%的標準來收取房產中介費的，其中2.2%是指中介費，而0.5%則是指保障服務費，也就是所謂的擔保費。假如是小型的房產中介公司的話，那麼收費標準會更低一些，一般都是根據買房總金額的1%到1.5%左右的標準來進行收費的。

　　房產稅不算農村房，農民的房屋不需要交房產稅。徵稅範圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種行為稅。農村土地大部分是集體所有制，不屬於國家出讓土地的範疇，徵收房產稅不涉及農村。所以對農民徵收房產稅不現實。

　　房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。