房產二次抵押需要什麼材料

　　1、房屋所有權證；

　　2、房產抵押合同和他項權利登記表，抵押人為自然人的，房產抵押合同需要經過公證；

　　3、房屋產權人為自然人的，需要提交有效身份證件；

　　4、需要準備好一次抵押合同及借款合同；

　　5、房屋產權人為法人或其他組織的，需要準備好法定代表人身份證明書、法定代表人授權委託書等有效證件。

　　1、年限是二十年。

　　2、一般來說，房產二次抵押貸款的年限是二十年。

　　3、但是這並不是確切的年限，因為各地有各地不同的相關規定，並且銀行還會根據抵押貸款的房屋的房齡來做出一些區別，因此年限上會有稍許不同。

　　以上就是小編為大家介紹的有關房產二次抵押貸款年限是多少的內容，希望能夠對大家有所幫助。

　　1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。

　　2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。

　　3、貸款能申請到的額度不高，但對於銀行的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，銀行執行起來非常麻煩，而且會影響自身的徵信。會影響以後各種貸款的審批。