1、用於二次抵押的房屋必須是現房並且是一手房，房屋抵押登記已辦妥，建設銀行為房屋的抵押權人；
2、貸款申請人房貸還款時間在兩年以上；
3、二次抵押使用的房屋為市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
4、申請貸款的使用者一手按揭貸款必須是在建設銀行辦理的；
5、房屋已經投保，並且原保險單是在銀行控制之下。
建行二次抵押貸款需要注意建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款。
1、辦理房子二次抵押貸款手續，相對來說條件還是比較苛刻的。首先看一下個人的徵信問題，看看你有沒有逾期的現象，尤其在辦理第1次抵押貸款的時候，你的還款能力怎麼樣。還款有沒有出現逾期、拖欠的問題，如果還款能力比較好，會為你第2次辦理抵押貸款打好良好的基礎。
2、除此以外還要看一下這個房子的產權是否清晰，會根據房屋的價值，也就是說已經抵押過的房子還有剩餘價值，從而能夠判斷抵押能不能夠抵押？能夠貸款的額度是多少？
3、另外就是關於這套房子的年齡不能夠超過20年，再加上貸款的時間，不能夠超過30年。
4、貸款人需要準備個人的身份證件，還有第1次抵押貸款的合同，這些資料和條件都滿足了之後，才能夠進行二次抵押。
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務，其條件包括：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；期房是不行的，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。
3、房屋是使用中國銀行 ...
1、辦理二次抵押貸款的房屋市場發展潛力較大，是優質住房和商業用房；同時，辦理二次抵押貸款的房屋是現房。
2、借款人無欠息行為，收入穩定且沒有嚴重逾期記錄；借款人有穩定的職業和經濟收入。
3、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵 ...
房屋二次抵押貸款要滿足的條件有：
1、借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執 ...
1、時刻關注還款的進度，一旦貸款還結束了，在徵信上也有顯示了，就可以去申請二次抵押了。注意一定要找一個特別可靠的房產中介幫你辦理這樣的業務。
2、很多不靠譜的貸款公司會以你貸款的名義去做了其他的事情，如果正規的就不會，我們在馬路邊上經常會看到房產抵押的小公司，不能輕信他們說的話。如果自己能夠辦理明白， ...
房子二次抵押貸款的流程:
1、第一，業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;
2、第二，業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;
3、第三，需要貸款者本人 ...
貸款額度的計算方式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為準。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定。用於個人消費類貸款 ...
中國銀行房子可以二次抵押貸款，在辦理抵押貸款時需要滿足一定的條件，比如個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；是中國銀行一手房抵押貸款的客戶；已按期償還本息兩年以上；房屋所處位置優越，具有較大的升值潛力等，具體可以諮詢銀行。
中國銀行房子二次抵押貸款時只能抵押已經還款的部分。一般貸款額度=房屋價值*抵押 ...