房子如何二次抵押貸款

　　房屋二次抵押的手續主要是以下幾點：

　　1、先確定銀行或者借貸機構能否接受房屋二次抵押。

　　2、填寫申請表。

　　3、提供個人的資料，身份證，居住證，結婚證或者未婚證明，購房合同。

　　4、提供個人收入證明，銀行流水。

　　5、銀行稽核資料確定借款資質。

　　6、提供一次房屋抵押合同和簽訂二次房屋抵押合同。

　　另外不同的貸款銀行所需要的資料不同，所以需要事先確定借貸銀行所需要的資料做好準備。

　　1、辦理房子二次抵押貸款手續，相對來說條件還是比較苛刻的。首先看一下個人的徵信問題，看看你有沒有逾期的現象，尤其在辦理第1次抵押貸款的時候，你的還款能力怎麼樣。還款有沒有出現逾期、拖欠的問題，如果還款能力比較好，會為你第2次辦理抵押貸款打好良好的基礎。

　　2、除此以外還要看一下這個房子的產權是否清晰，會根據房屋的價值，也就是說已經抵押過的房子還有剩餘價值，從而能夠判斷抵押能不能夠抵押？能夠貸款的額度是多少？

　　3、另外就是關於這套房子的年齡不能夠超過20年，再加上貸款的時間，不能夠超過30年。

　　4、貸款人需要準備個人的身份證件，還有第1次抵押貸款的合同，這些資料和條件都滿足了之後，才能夠進行二次抵押。

　　房子二次抵押貸款的流程:

　　1、第一，業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;

　　2、第二，業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;

　　3、第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面籤，簽署房屋二次抵押貸款申請書;

　　4、第四，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行稽核，同時對貸款額度進行核算;

　　5、最後，稽核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。

　　《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。