中國銀行房子可以二次抵押貸款嗎

　　中國銀行房子可以二次抵押貸款，在辦理抵押貸款時需要滿足一定的條件，比如個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；是中國銀行一手房抵押貸款的客戶；已按期償還本息兩年以上；房屋所處位置優越，具有較大的升值潛力等，具體可以諮詢銀行。

　　中國銀行房子二次抵押貸款時只能抵押已經還款的部分。一般貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。這時使用者拿到的貸款額度可能比較低，如果不能滿足使用者的需求，這時可以繼續提交其它的抵押物。

　　使用者在辦理抵押貸款時年齡必須在18週歲以上，具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；具有穩定、合法的收入來源;個人徵信良好等，提交以後銀行會進行稽核，透過稽核才能拿到借款。

　　使用者辦理二次抵押貸款後還款的壓力會較大，為了避免出現逾期還款的情況，使用者在辦理貸款時最好衡量自己的還款能力，如果個人還款能力不足，這時可以放棄借款。通常只有個人收入比較多時才能辦理借款。

　　建設銀行有二次抵押貸款，但是需要滿足其在這方面的要求：1、用來抵押的房屋房齡最長不超過25年。2、抵押物型別：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。3、分行所在地可辦理。4、房屋面積要求：不限面積，私產均可。

　　在滿足條件的基礎上可以直接去就近的建設銀行營業點申請，告訴工作人員你的需求，然後取號排隊等待業務的辦理即可。借款人提交相關資料並提出申請，然後是專業評估機構對抵押物進行評估，銀行稽核二次抵押資料，辦理相關手續，擔保公司墊資解壓，重新辦理抵押登記手續即可。

　　手續辦理完畢銀行發放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為準。據瞭解建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同，具體利率以當地規定為準。

　　房屋二次抵押的手續主要是以下幾點：

　　1、先確定銀行或者借貸機構能否接受房屋二次抵押。

　　2、填寫申請表。

　　3、提供個人的資料，身份證，居住證，結婚證或者未婚證明，購房合同。

　　4、提供個人收入證明，銀行流水。

　　5、銀行稽核資料確定借款資質。

　　6、提供一次房屋抵押合同和簽訂二次房屋抵押合同。

　　另外不同的貸款銀行所需要的資料不同，所以需要事先確定借貸銀行所需要的資料做好準備。