按揭房可以二次抵押貸款嗎+可貸年限是多久

　　房產二次抵押貸款顧名思義指的就是將已經辦理抵押貸款的房產再次抵押給第三方，一般申請人是在急用大額資金的時候才會想到這種貸款方式。那麼，按揭房可以二次抵押貸款嗎？進來了解一下。

　　房產二次抵押貸款 一般來說，按揭房是可以辦理二次抵押貸款的，只要申請人提交的申貸資料沒有問題，銀行貸款機構會對房產進行評估。也就是說，只要申請人準備好相關的材料，再協助銀行進行檢查即可。

　　通常房產二次抵押期限不超過30年，房產二次貸款對房子進行重新評估後，評估六成的抵押率。另外，並不是所有的房產都能辦理二次抵押貸款，不確定因素包含個人和房產。

　　1、按揭房房子可以抵押貸款。

　　2、“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證,還款後,按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。

　　3、具體地說,按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。

　　中國銀行房子可以二次抵押貸款，在辦理抵押貸款時需要滿足一定的條件，比如個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；是中國銀行一手房抵押貸款的客戶；已按期償還本息兩年以上；房屋所處位置優越，具有較大的升值潛力等，具體可以諮詢銀行。

　　中國銀行房子二次抵押貸款時只能抵押已經還款的部分。一般貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。這時使用者拿到的貸款額度可能比較低，如果不能滿足使用者的需求，這時可以繼續提交其它的抵押物。

　　使用者在辦理抵押貸款時年齡必須在18週歲以上，具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；具有穩定、合法的收入來源;個人徵信良好等，提交以後銀行會進行稽核，透過稽核才能拿到借款。

　　使用者辦理二次抵押貸款後還款的壓力會較大，為了避免出現逾期還款的情況，使用者在辦理貸款時最好衡量自己的還款能力，如果個人還款能力不足，這時可以放棄借款。通常只有個人收入比較多時才能辦理借款。