建設銀行有二次抵押貸款嗎

　　建設銀行有二次抵押貸款，但是需要滿足其在這方面的要求：1、用來抵押的房屋房齡最長不超過25年。2、抵押物型別：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。3、分行所在地可辦理。4、房屋面積要求：不限面積，私產均可。

　　在滿足條件的基礎上可以直接去就近的建設銀行營業點申請，告訴工作人員你的需求，然後取號排隊等待業務的辦理即可。借款人提交相關資料並提出申請，然後是專業評估機構對抵押物進行評估，銀行稽核二次抵押資料，辦理相關手續，擔保公司墊資解壓，重新辦理抵押登記手續即可。

　　手續辦理完畢銀行發放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為準。據瞭解建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同，具體利率以當地規定為準。

　　1、根據銀行對抵押貸款條款中對抵押物的規定來看，理財產品是不能在銀行抵押貸款的，但是使用者可以憑定期存單到銀行抵押貸款。

　　2、其實銀行理財作為一個質押物，可以幫助借款人獲得銀行貸款，只要購買了銀行理財，表示有一定的資產在銀行。其中期限越長、金額越高，貸款額度也會越高，所以原則上來說銀行理財能提高貸款成功率。

　　3、但是需要注意的是，如果使用者購買的理財是短期的，或者產品是可以隨時提現的。那麼沒有任何質押價值，銀行則沒有辦法控制資金並作為還款來源。

　　中國銀行房子可以二次抵押貸款，在辦理抵押貸款時需要滿足一定的條件，比如個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；是中國銀行一手房抵押貸款的客戶；已按期償還本息兩年以上；房屋所處位置優越，具有較大的升值潛力等，具體可以諮詢銀行。

　　中國銀行房子二次抵押貸款時只能抵押已經還款的部分。一般貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。這時使用者拿到的貸款額度可能比較低，如果不能滿足使用者的需求，這時可以繼續提交其它的抵押物。

　　使用者在辦理抵押貸款時年齡必須在18週歲以上，具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；具有穩定、合法的收入來源;個人徵信良好等，提交以後銀行會進行稽核，透過稽核才能拿到借款。

　　使用者辦理二次抵押貸款後還款的壓力會較大，為了避免出現逾期還款的情況，使用者在辦理貸款時最好衡量自己的還款能力，如果個人還款能力不足，這時可以放棄借款。通常只有個人收入比較多時才能辦理借款。