房屋二次抵押貸款有什麼風險

　　1、申請貸款額度不高：雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。

　　2、逾期催收：民間借貸機構比較好申請，但是市場上的公司魚龍混雜，難免會夾雜一些不正規的平臺，一旦逾期的話，可能就沒有任何協商餘地，甚至借款人要面臨被上門催收的現象，無疑會增加大家的精神壓力。

　　3、貸款利率高：很多能夠為大家提供房屋二押的民間借貸機構，運營成本和盈利要求都非常高，所以抵押貸款的費用不低，而且借款人很容易就進入某些放貸機構設下的圈套，比方說套路貸、高利貸等等。

　　4、門檻限制：有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。

　　1、辦理二次抵押貸款的房屋市場發展潛力較大，是優質住房和商業用房；同時，辦理二次抵押貸款的房屋是現房。

　　2、借款人無欠息行為，收入穩定且沒有嚴重逾期記錄；借款人有穩定的職業和經濟收入。

　　3、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。

　　4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。

　　5、辦理貸款機構規定的保險，且保險單正本由貸款機構保管；貸款機構規定的其他條件。

　　個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務，其條件包括：

　　1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

　　2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；期房是不行的，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。

　　3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

　　4、房屋抵押登記已辦妥，且中國銀行是房屋的抵押權人;

　　5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

　　6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。