北京房屋二次抵押貸款的條件

　　個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務，其條件包括：

　　1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

　　2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；期房是不行的，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。

　　3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

　　4、房屋抵押登記已辦妥，且中國銀行是房屋的抵押權人;

　　5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

　　6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

　　1、辦理二次抵押貸款的房屋市場發展潛力較大，是優質住房和商業用房；同時，辦理二次抵押貸款的房屋是現房。

　　2、借款人無欠息行為，收入穩定且沒有嚴重逾期記錄；借款人有穩定的職業和經濟收入。

　　3、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。

　　4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。

　　5、辦理貸款機構規定的保險，且保險單正本由貸款機構保管；貸款機構規定的其他條件。

　　房屋二次抵押貸款要滿足的條件有：

　　1、借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好；

　　2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；

　　3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

　　4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；

　　5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

　　6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

　　【法律依據】

　　根據《貸款通則》第四條，借款人與貸款人的借貸活動應當遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。