(一)應納稅額的計算公式
新房應納稅額=計稅依據×稅
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估
(二)衡量標
一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體徵收。
(一)應納稅額的計算公式
新房應納稅額=計稅依據×稅
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估
(二)衡量標
一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體徵收。
住宅房產契稅裡包括商業房嗎，說明如下：
1、住宅房產契稅裡不包括商業房，商業房的契稅和住宅的契稅的唯一區別在於稅率。部分住宅存在契稅優惠，比如90平及以下的只需1％的契稅，而商業房一律需繳納3％的契稅。
2、普通商品房（住宅）：3％，首套房住宅：1.5％；90平米以下並且是首套房為1％。非普通住宅，140平米以上住宅、公寓、別墅、商業和辦公等均為3％。商品房如果符合普通住宅的標準，是可以享受契稅優惠政策的，但是商鋪就沒有這種權利。
相關說明：
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
1、徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。透過徵稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
1、契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。