房產抵押貸陷的陷阱主要有：開放商指定銀行辦房貸，這時候往往沒有貸款利率優惠；提前還貸要交違約金，雖然部分銀行取消了該規定，但仍舊有銀行提前還款要交違約金；還款方式預設為等額本息，房貸的還貸方式有等額本息和等額本金，其中等額本金支出的利息要更少些。有些銀行都不提示貸款人，直接預設選擇了等額本息還款。
1、準備材料：需要準備的東西有很多，所以大家一定要記得提前準備好，如果不瞭解，那可以先去找有關人員諮詢一下，要以他給出的答案為準。
2、提交申請：材料準備好，就可以去有關部門申請了，要先填寫一份表格，然後再把所有的資料一起提交給工作人員進行稽核。
3、稽核：這個步驟是比較漫長的，應該需要等待一個月左右的時間，使得時間到了以後，就能夠知道結果了，如果通過了，那就可以進行下一個步驟。
4、辦理手續：要把這套房子轉到自己的名下來，在辦理的時候，需要支付工本費用，在200元左右，價格不算特別高。
5、獲得房產證：辦理成功以後，需要等半個月左右的時間，才能夠拿到這個證件。有些地區的處理速度比較慢，可能需要等一個月。
房產抵押的方式有：
1、出讓土地使用權；
2、劃撥土地使用權；
3、集體土地使用權；
4、預購商品房貸款抵押；
5、在建工程抵押。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
房產質押借貸的主要流程：
1、面談;
2、貸款公司進行家訪;
3、準備貸款材料，看房評估
4、簽訂借款合同;
5、到建委辦理公證、質押登記。 ...
1、需要融資的企業諮詢融資相關事項，準備融資所需資料。
2、融資企業與投資機構機構進行聯絡。
3、雙方商議融資的金額、預期年化利率、期限等相關事宜並達成協議。
4、簽訂股權質押融資合同。
5、投融資雙方帶上相關資料到證券登記公司辦理股權質押登記手續。
6、出借方在合同約定期間內發放資金 ...
1、貸款人資料齊全。年齡在貸款範圍內。
2、負債情況良好。最好滿足負債總額不超過收入總額的50%。
3、貸款人資產優良。比如名下有房產或者豪車更佳。
4、有充足的資金支付房屋的首付款(30%左右)。
5、貸款人有穩定的工作。充足的銀行流水線。
6、從其房產抵押貸款條件來看。貸款人資產佔 ...
結婚登記流程有：登記預約、提出申請、審查監誓、辦理登記等等。
1、登記預約
各地民政局都在鼓勵新人進行登記預約，新人可在結婚登記前登陸其中一方戶口所在地的民政局官網或者關注公眾號，操作預約專案；
2、提出申請
準備好材料好，根據預約時間前往結婚登記處。登記員檢查兩人的證件攜帶是否齊全，簡單 ...
很多人在辦理土地證抵押貸款時，無從下手，不知道具體的步驟是怎樣的。那土地證抵押貸款流程有哪些？帶大家一起了解下吧。
土地證抵押貸款流程：
1、到當地評估機構評估土地價值。
2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格。
3、銀行工作人員審批借款人提交的資料，併到當地參觀抵押的土地。
4 ...
房產抵押登記手續需要的材料有：
1、營業執照影印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);
7、如果抵押 ...
房子抵押貸款流程：
第一步：備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，結婚證，房產證，購房合同或者發票，以及個人賬戶近半年的流水對賬單
第二步：銀行會對你的貸款申請，購房合同等材料進行稽核
第三步：需要將抵押的房屋房產證交由銀行收押
第四步：雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證
第五步：公證通過後 ...