房產抵押貸款可以做嗎

　　有網貸能做房產抵押貸款，但也會影響貸款情況，說明如下:

　　現在對網貸和銀行的管理都是比較嚴格的，很多正規的網貸資訊和銀行都會在中國人民銀行可以查到，如果有網貸未結清會影響抵押貸款情況，具體影響程度需要看金額以及個人資產情況了。另一種情況就是一些小貸公司做的網貸，在徵信系統查不到，不影響銀行的抵押貸款。信貸管理嚴格，一定要重視自己的徵信，不要和不正規的金融機構打交道，影響了徵信，各個方面都會受影響。在銀行放款之前，均有可能再次檢視貸款申請人的徵信。

　　相關說明:

　　房產抵押貸款流程：

　　1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

　　2、準備貸款要求的資料；

　　3、面籤銀行；

　　4、銀行報卷和審批；

　　5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

　　6、到建委做抵押登記；

　　7、建委出它項權利證；

　　8、視情況辦理保險、公證等手續；

　　9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

　　10、借款人按借款合同的規定還本付息。

　　房產抵押貸款是否可以做說明如下：

　　房產抵押貸款可以做，在銀行辦理貸款時，因為有房產作為抵押，所以貸款會好貸一些，為此房屋抵押貸款的貸款額度也會更高，並且貸款期限也會較長。

　　相關說明：

　　1、在申請房產抵押貸款時，還需該房屋滿足有關抵押貸款條件，並且沒有揹負任何貸款，變現能力較強等，那麼才能申請房產抵押貸款。

　　2、不同貸款機構規定的貸款要求不同，具體情況還需借貸人以有關貸款機構規定為準，因此，申請貸款前，借款人可以提前到當地貸款機構詳細諮詢瞭解，然後再做申請貸款的準備。

　　3、住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，透過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）在法律上把財產所有權轉讓給債權人（抵押權人）以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

　　1、在銀行辦理貸款，無論使用者申請的是什麼貸款，銀行都是需要借款人提供信用報告，這樣銀行就可以透過信用報告瞭解到更多資訊。

　　2、如果信用記錄上有逾期，銀行就會對這筆貸款謹慎對待。銀行檢視申請者的個人徵信也就不用耗費大量時間核實借款申請表的資訊了，所以信用報告可以節省審批時間。

　　3、如果透過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的徵信記錄，徵信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。

　　4、除了需要申請者提供個人徵信外，銀行很有可能要求使用者提供抵押物。如果申請者資質不是特別好的話，銀行會降低貸款額度，提高貸款利率或直接拒絕辦理。