1、1、首先要知道我們所需要貸款的銀行是哪家銀行，然後向出貸方提出貸款的用途、金額和年限。
2、準備好相應的材料、身份證、戶口本、結婚證、收入證明、個人消費用途的相應合同房產證等等。
3、材料準備好之後，借款方將會對實地進行考察，對房產進行評估。
4、之後將所有的材料和評估報告報送總行進行審批。
5、審批結束之後，需要通知抵押人填寫相關的資料，並且要簽字蓋手印，再由公證人進行公證。
6、銀行房屋所有權和貸款合同證書需要辦理抵押登記手續。
7、等抵押手續完成之後，借款方將會進行開戶，然後將錢款打入抵押人賬戶中，這樣一來整個房產抵押流程就結束了。
銀行房產抵押貸款一般需要25個工作日左右可以辦理完成。
想要進行銀行的房屋抵押貸款的話，首先需要提出在銀行辦理抵押貸款的申請，將個人的資料以及抵押物的相關資訊提交給銀行，銀行對於個人資料以及貸款資格稽核之後，會對抵押物進行一定的估值，銀行對抵押物估值之後會給出可以貸款的金額。銀行與貸款人雙方協調一致之後，可以通過當地的建委做抵押登記，抵押登記完成之後，貸款人與銀行簽訂貸款合同，並約定按期還款。完成這一系列的流程大概需要25個工作日左右。
房產抵押貸款有以下流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
房產抵押貸款還款方法：
1、按照貸款合同約定的時間還款，這種還款方式主要是透過繫結的還款賬戶自動扣款來還款，這種還款方法一定要保證還款資金能及時的存入賬戶中，因為銀行系統會在還款當天的某個時段開始扣款，如果不及時存入賬戶內，很可能會導致扣款失敗，建議你提前幾天把資金存入。
2、到銀行櫃檯提前還款， ...
一般人做生意不容易，做房產抵押的話銀行對公司稽核也是很嚴的，透過率很低。建議找可以做房產抵押小額貸款公司做。一般99%都能批款，批款額度在房產評估價值的70%左右。
需要提交的材料：
1、夫妻身份證影印件
2、婚姻證明
3、銀行流水
4、工作證明（法人需提交營業執照副本）
5、房產 ...
1、攜帶身份證、戶口簿、收入證明、房屋所有權證等相關資訊到銀行或貸款機構申請貸款，填寫申請表，並與相關材料一同提交。
2、貸款機構對申請人的房產進行評估，是否符合房產抵押貸款的要求，對申請人的個人資質狀況進行稽核。
3、稽核通過後，雙方簽訂貸款合同，由公證人員公證。
4、銀行憑房屋所有權證和借 ...
第一步：借款人向招商銀行提交申請。
第二步：招商銀行審批貸款申請。
第三步：借款人與招商銀行簽訂貸款合同。
第四步：借款人辦理房產抵押手續。
第五步：招商銀行放款，借款人提款消費。 ...
一、《抵押貸款管理辦法》第五條規定，貸款額度最多是房屋估值的7成。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。
房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想透過房產證辦理貸款，必須經過 ...
1、在銀行辦理貸款，無論使用者申請的是什麼貸款，銀行都是需要借款人提供信用報告，這樣銀行就可以透過信用報告瞭解到更多資訊。
2、如果信用記錄上有逾期，銀行就會對這筆貸款謹慎對待。銀行檢視申請者的個人徵信也就不用耗費大量時間核實借款申請表的資訊了，所以信用報告可以節省審批時間。
3、如果透過銀行辦理 ...
1、房屋所有權證原件及影印件。
2、國有土地使用證原件及影印件。
3、房產抵押合同原件。
4、授權委託書。
5、房產抵押登記申請書，由抵押登記部門提供。
6、借款人身份證明或法人資格證明。
7、借款人結婚證或離婚證。
8、借款人居住證明。 ...