房產抵押貸陷的陷阱主要有：開放商指定銀行辦房貸，這時候往往沒有貸款利率優惠；提前還貸要交違約金，雖然部分銀行取消了該規定，但仍舊有銀行提前還款要交違約金；還款方式預設為等額本息，房貸的還貸方式有等額本息和等額本金，其中等額本金支出的利息要更少些。有些銀行都不提示貸款人，直接預設選擇了等額本息還款。
房產抵押的方式有：
1、出讓土地使用權；
2、劃撥土地使用權；
3、集體土地使用權；
4、預購商品房貸款抵押；
5、在建工程抵押。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
1、貸款人資料齊全。年齡在貸款範圍內。
2、負債情況良好。最好滿足負債總額不超過收入總額的50%。
3、貸款人資產優良。比如名下有房產或者豪車更佳。
4、有充足的資金支付房屋的首付款(30%左右)。
5、貸款人有穩定的工作。充足的銀行流水線。
6、從其房產抵押貸款條件來看。貸款人資產佔比很大，因為這關係到銀行能否放心的房貸。除了以上這些條件，借款人還必須給出貸款用途，金額及年限時間等方面的說明，透過銀行稽核之後就是給貸款者開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
7、深圳房產抵押貸款最關鍵是要滿足其條件。再者是準備好相關的資料，如身份證、房產證、婚姻證明、房產證必須有空間，收入證明，準備好這些資料後，能夠獲得更高額度的貸款。
房產抵押的擔保人的風險有：
一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請 ...
1、申請人年齡在18周至65之間，貸款年齡和貸款額度有效期總和不超過70週歲。
2、申請企業經營時間在一年以上，有固定的經營場所。
3、企業無不良貸款記錄，並已按時繳納稅收。
4、企業有一定的收入，有償還貸款的能力。
5、小微企業和企業主作為共同借款人與農業銀行簽訂借款合同，需要企業主徵信 ...
1、低門檻忽悠：相信很多人都曾經看到過各種貸款廣告，比如汽車小卡片、電梯牛皮癬、簡訊微信推送等，這些廣告往往會宣稱徵信不佳也可以貸款、零門檻借款，這對於被銀行拒絕來往的使用者來說，這些話可謂最具有誘惑性的保證了。事實是，只要相信了話，開始借款後，對方就會透過一系列的操作讓你深陷其中。即使是徵信沒有問題的使 ...
1、微信使用者和手機QQ使用者
2、使用者邀請制
3、實名認證
4、轉賬
5、開通微粒貸
6、錢包
經驗步驟：1微粒貸是微眾銀行面向微信使用者和手機QQ使用者推出的小額信用貸款產品。
2微粒貸採用使用者邀請制，只要受邀即可開通微粒貸。
3繫結銀行卡，進行實名認證，是獲取微粒 ...
1、申請人年齡需要在18-60歲之間，並且具有完全行事能力。
2、申請人還要有合法的身份證明和戶籍證明，還有要穩定的工作和收入，具有償還貸款本金和利息的能力。
3、申請人不得有不良信用記錄，要有良好的記錄，還應在工商銀行開設個人結算賬戶，用於銀行扣除使用者的還款等其他的條件。
4、使用者還需要 ...
正規的網貸平臺：
1、宜人貸，它是宜信公司2012年推出，在2015宜人貸在美國紐約證券交易所上市。
2、人人貸，它是友信金服旗的貸款平臺，在2010年成立，是中國最早的網貸平臺之一。
3、陸金所，它是中國平安旗下的平臺，於2011年9月在上海成立，並且獲得上海市政府的支援。
4、拍拍貸， ...
1、披著網貸合法的外衣：套路貸實際上是詐騙，騙子主要透過未在工商部門依法註冊、無從事金融行業資質的“小額貸款公司”的名義對外招攬客戶，透過中介介紹、網上發帖、微信平臺釋出訊息、散發廣告等手段，以“快速放貸、低息貸款、無抵押貸款”等吸引使用者的注意。
2、陰陽合同：會製造銀行流水與借款合同一致的假證據， ...