房產登記薄是什麼

　　房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構製作和管理的，用於記載房屋基本狀況、房屋權利以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。

　　儘管房屋權屬登記，調整的是市民社會平等民事主體之間財產權利狀態，登記錯誤賠償責任，彌補的是公民受損的財產權益，但並不能據此就認為房屋權屬登記即為民事行為。

　　單位新建非商品房屋初始登記提交要件有以下幾種：

　　1、登記申請書，

　　2、申請人的營業執照或機構程式碼證（出示原件，收復印件），委託書，受委託人身份證件（出示原件，收復印件），

　　3、國有土地使用證（出示原件，收復印件）或合法的土地使用證明，

　　4、建設工程規劃許可證及附圖，

　　5、房屋已竣工的證明，

　　6、房屋測繪報告及2份附圖，

　　7、其他必要材料。

　　房產登記單元編碼通常都在房產證上方靠上的一行字，房產登記的基礎單元編碼，大多都會具有唯一性、確定性、不變性。房地產登記基本單元程式碼宜由阿拉伯數字組成。

　　房地產登記基本單元編碼應記載於登記簿，並可標註於房地產權屬證書、登記證明、房籍圖、房地產登記檔案中。行政區劃程式碼應由三級行政區劃程式碼9位組合構成的，第1－4位為市（地區、州）行政區劃程式碼，5、6位為區（縣、旗）行政區劃程式碼，7－9位為街道（鄉、鎮）行政區劃程式碼。

　　有下列好處：

　　1、可以規避稅費。將來子女不需要在繳納過戶的相關費用以及遺產稅。

　　2、可以規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條後路。

　　3、以後孩子結婚之後，這部分房產屬於婚前房產，不會因為以後在婚後繼承的原因變成夫妻共同財產。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金；

　　(二)生產、經營的收益；

　　(三)智慧財產權的收益；

　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。